南京浦口区最新拆迁安置标准是多少

最新修订 | 2024-05-08
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专家导读 南京浦口区拆迁补偿:荒废土地每公顷补偿5.3万元,水域农田9万元,菜田15万元;基本农田分三级,旱田5.8万元,水田9.9万元,菜田15.6万元;林地等13.8万元;集体建设用地13.6万元;空闲地等2.1万元。耕地占用税每平2元,菜地开发基金每公顷1万元。征地管理费为总费用的3%,造地费每公顷4千元,由省级国土部门监督验收。
南京浦口区最新拆迁安置标准是多少

一、南京浦口区最新拆迁安置标准是多少

根据国家相关法律法规之规定,荒废土地征收的补偿标准如下所示:

对海域、滩涂等幅员广阔的相关区域,其补偿金额应按照每公顷均价为5.3万元进行确定;对于位于水域附近的农田,其补偿金额应按照每公顷均价为9万元进行结算;对具有独特种植价值的菜田,其补偿金额应按照每公顷均价15万元进行规整。

另一方面,对那些宝贵的基本农田进行征收时,其补偿标准涉及三个等级:

按照旱田每公顷均价为5.8万元计算;以水田为例,它的每公顷均价则是9.9万元;菜田因其自身特殊性,其每公顷均价高达15.6万元。

具体而言,林地以及其他农用地的征收,其平均每公顷补偿价格应当在13.8万元左右。

至于征收工矿建设用地、村民住宅、村内道路等集体建设用地,其平均每公顷补偿单价应在13.6万元上下浮动。

对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未被充分利用的土地,它们的每公顷均价仅为2.1万元。

且需特别注意的是,对于每平方米所征收的耕地占用税按照2元的固定金额进行计费。

商品菜地开发建设基金应当按照每公顷均价1万元进行认定。

关于征地管理费,应当按照整个土地征收过程中所产生的所有费用的3%进行计算。

而耕地占补平衡造地费,平均每公顷应当取四千元作为基数。

在此基础之上,将所有费用统筹调配使用,由省级国土资源管理部门监督并验收。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、南京浦口区农村拆迁补偿标准

江苏省南京市浦口区征地区片范围及区片综合地价(征地拆迁补偿标准):一级区片泰山街道:大桥社区、柳州社区、天景社区、锦城社区、桥北社区、花旗社区;顶山街道:石佛社区、临泉社区、大新社区、吉庆社区、临江社区、七里桥社区土地补偿费32万元亩,安置补助费1001万元人;

《南京市征地拆迁补偿安置标准》

一、本标准适用于浦口区行政区范围内的征地补偿安置。

二、江苏省南京市浦口区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)包含土地补偿费和安置补助费,土地补偿费和安置补助费的使用按国家及省、市有关规定执行。

三、江苏省南京市浦口区征收相同区片内的集体农用地、建设用地和未利用地,均按征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。

四、全区继续执行征地补偿款预存制度,依法依规落实好土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、青苗和地上附着物、用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费等补偿费用;做好征地信息主动公开,《拟征地公告》和《征收土地公告》使用“南京市浦口区人民政府征地公告专用章”,《征地补偿安置方案公告》使用“南京市人民政府征地补偿安置方案(浦口区)审批专用章”;切实保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“南京浦口区最新拆迁安置标准是多少”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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你好,律师。我是南京的,最近我在和我老公办理离婚,现在我们的房子要拆迁,请问南京市浦口区2017离婚拆迁补偿标准是怎么规定的
[律师回复] 首先,离婚时对夫妻共同财产进行分割后,财产就属于个人财产。不管是协议离婚(去民政局办理)还是诉讼离婚(去法院办理),离婚财产分割后,只要对财产分割没有异议的,离婚财产分割协议或法院判决的离婚财产分割就属于有法律效力的,没有欺诈、胁迫、对方转移隐匿财产行为的,离婚财产分割就属于确定的分割。确定了房产归属后,我们再来看房屋拆迁补偿款如何分割。房屋拆迁补偿款是拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此,房屋拆迁补偿款是对拆迁房屋的补偿,获得的拆迁补偿款是对被拆迁人的经济补偿,属于一方的个人财产。离婚后,房屋拆迁补偿还有份儿吗?按照上面的分析,离婚后的房屋属于一方的个人财产,而房屋拆迁补偿款是对房屋所有人(房主),因拆迁造成的损害给予的经济补偿。因此,离婚分割财产时,未获得房产的,离婚后房屋拆迁获得的补偿也没有权利请求分割。综上所述,离婚后房屋拆迁补偿对于离婚时未分得房产的一方没有补偿。离婚后获得的房屋拆迁补偿属于房屋产权一方所有,不得要求重新分割。以上就是离婚后房屋拆迁补偿的部分分析,对于户口未迁出的,离婚后房屋拆迁补偿还有没有份,具体还是要看房屋拆迁的政策规定。
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我家附近的房子要被拆迁了,地上还有一些树苗,因为我是南京浦口区,所以想问下南京浦口区树苗拆迁补偿标准是怎样过的
[律师回复] 你好,由南京市已公布的南京浦口区树苗拆迁补偿标准可知<br/>1。桃树<br/>培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;<br/>初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;<br/>盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;<br/>衰果期26年以上平均每株补偿900元。<br/>2。梨树<br/>培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;<br/>初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;<br/>盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;<br/>衰果期26年以上平均每株补偿1200元。<br/>3。苹果树<br/>培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;<br/>初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;<br/>盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;<br/>衰果期21年以上平均每株补偿280元。<br/>4。葡萄树<br/>培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;<br/>初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;<br/>盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;<br/>衰果期12年以上平均每株补偿190元。<br/>5。枣树<br/>培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;<br/>初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;<br/>盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;<br/>衰果期31年以上平均每株补偿680元。<br/>6。杏树<br/>培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元<br/>初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;<br/>盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;<br/>衰果期36年以上平均每株补偿980元
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