成都住房公积金停缴以后会影响之前的公积金贷款吗

最新修订 | 2024-05-09
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王淳律师
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专家导读 成都住房公积金停缴对以前公积金贷款的影响主要体现在贷款利率上。若在贷款后中断缴纳,管理机构可能解除贷款协议并执行商业贷款利率。但若夫妻双方中有一方仍在缴纳,另一方仍可使用其公积金贷款购房,因此影响相对较小。
成都住房公积金停缴以后会影响之前的公积金贷款吗

一、成都住房公积金停缴以后会影响之前的公积金贷款

公积金中断缴纳所带来的影响相对有限。

假设在今后的一年里并不急需申请房贷购买房产,暂时停顿缴存并非至关重要。

但若在申请住房公积金贷款后中断公积金的缴纳,将会对贷款利率产生影响。

在连续停顿缴纳长达三个月时,公积金管理机构有权解除原本已签订的公积金贷款协议,甚至采取执行商业贷款利率的手段以应对此问题。

值得一提的是,倘若夫妇双方均持有住房公积金,那么其中一人中断缴纳时,另一方仍可利用其公积金来进行贷款购房,因此这样看来中断公积金缴纳的影响尚属轻微。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第

(二)、

(三)、

(四)项

提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、成都住房公积金贷款政策

成都住房公积金贷款政策如下:1、在成都公积金中心(不含省级、石油分中心)已正常连续12个月(含12个月)以上缴存住房公积金的职工,可不出具住房公积金缴存证明。2、再交易房住房公积金贷款的担保方式以所购住房作抵押担保,取消担保公司承担连带责任保证担保。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“成都住房公积金停缴以后会影响之前的公积金贷款吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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