继承的房产怎么可以避免遗产税

最新修订 | 2024-05-10
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 要规避遗产税,可考虑以下策略:购买人寿保险并指定受益人,以豁免遗产税和个人所得税;利用信托,但需注意我国信托制度限制;将资产转移至低税率地区;创建慈善基金会,通过投资管理保值增值,同时实现资产控制。请注意,这些策略可能因地区和法律变化而有所不同,建议咨询专业律师或财务顾问。
继承的房产怎么可以避免遗产税

一、继承的房产怎么可以避免遗产税

为了合理地避开遗产税,人们常采用如下几个策略:

首先,选择保险作为工具。

通过购买人寿保险,不仅可以豁免应缴的遗产税,并且可以免除应缴纳的个人所得税以及规避债务风险

然而值得引起重视的是,人寿保险须得在指定受益人之后方才能够达成规避遗产税的效果;此外,对于债务危机的规避而言,还需尽早在负债之前购买保险,否则将很有可能会被判定为蓄意转移资产并面临取消的惩罚。

其次,推荐采用信托这一形式。

遗憾的是,由于我们国家的制度所限,信托在我国的发展至今仍受到较大的限制。

再者,可以采取资产转移的手法。

将资产转移至那些既未收取遗产税或仅征收较低遗产税率的地区,无疑是一个普遍应用的税务规划策略。

最后,慈善事业同样是一种可供参考的选择。

即将财产投入创建慈善基金会,对于涉及到财富传承的问题来说,是一个颇具优势的途径。

因为这样的捐赠行为可以借助于投资管理,使资产得以保值增值,同时,通过巧妙制定的条款与精心运作,亦能实现对整体资产的有效控制。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征:

一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。

二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。

三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。

四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。

二、继承的房产一定要公证是否才可以

房产继承不必须公证。

我国法律规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

由此,办理房屋继承的过户手续时公证材料不是必要条件。

但是在司法实践中,鉴于有多份遗嘱同时存在的可能性,遗嘱的真伪以及遗嘱效力的难确定性,因此公证房产更具有法律效力

不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱;或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“继承的房产怎么可以避免遗产税”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3107位律师在线平均3分钟响应99%好评
继承的房产怎么可以避免遗产税
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****8203用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****2463用户2分钟前提交了咨询
    158****7747用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****2347用户1分钟前提交了咨询
    153****1380用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****7371用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****3616用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****1247用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****3684用户4分钟前提交了咨询
    153****0054用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****5266用户3分钟前提交了咨询
    145****5654用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    136****8481用户3分钟前提交了咨询
    134****5882用户4分钟前提交了咨询
    153****3832用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
继承的房产怎么可以避免遗产税
如何通过合法的方式规避遗产税以继承房产针对如何规避遗产税这一问题,主要的手段包括:1.保险方案。投保人寿保险产品不仅能够免于缴纳遗产税,同时亦可豁免个人所得税负担,从而有效规避债务危机。然而,值得注意的是,人寿保险需依法指定受益人才具有规避遗产税的效应,并且在进行借贷行为之前进行投保,以防止因恶意转移财产而受到法律的制裁。2.信托策略。
10w+浏览
婚姻家庭
我同事现在快要去世了,将自己的钱给了别人,下了一份遗嘱,请问一下遗嘱中如何避免代位继承
[律师回复] 第
一,被代位人必须先于被继承人死亡。这既是我国代位继承成立的首要条件和惟一原因,也是其与转继承的重要区别之一。
  第
二,先死亡的被代位人,必须是被继承人的子女,其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。有的国家,被代位人的范围较广,如日本民法规定,被代位人包括被继承人的子女和兄弟姐妹;而法国、韩国、加拿大、保加利亚等国,被代位继承人的范围是子女、父母和兄弟姐妹;德国、瑞士、匈牙利、希腊、奥地利等国家更将被代位人的范围扩及子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。与这些国家相比,我国规定的被代位人的范围最窄,这与继承立法缩小继承人范围的趋势是相吻合的。
  第
三,代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。各国法律均规定,代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属,被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。原则上代位继承人没有代数限制。我国继承法》第条规定:“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”最高人民法院在贯彻执行继承法的意见中又进一步明确指出,被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承,代位继承人不受辈分限制。
  第
四,被代位人生前必须享有继承权,如被代位继承人基于法定事由丧失继承权,则连带引起代位继承权的消灭。最高人民法院在《贯彻amp;lt;继承法amp;gt;的意见》第28条指出:“继承人丧失继承权的,其晚辈直系血亲不能代位继承。”
  第
五,代为继承只适用于法定继承,在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位,如其享有的是遗嘱继承权,则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效,此时不发生代位继承。
  第
六,代位继承人无论人数多少,原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3107位律师在线
立即咨询
我想向大家请教一个问题,请问,能否避免继承房产税,哪位专家知道啊,告诉我一下,非常感谢
[律师回复] 你好,关于能否避免继承房产税,根据房产税暂行办法规定,居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第2套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,可免予征收房产税。
如果你家里就小两口的话,家里已经有了一套100平米的房子,如果还想买一套房子的话,就快点生个小宝宝吧。又多一个家庭成员的话,你还可以买一套不超过80平米的房子,不用交房产税。
去除已有房屋份额
如果你本来就有了两套住房,一套是父母的房子里面有你的名字,一套是你自己的房子,现在你的房子,这时较好的方式就是把父母的那套房子从你身上去除已有房屋份额。
去除已有房屋份额可采用赠与或者买卖的方式进行操作。虽然赠与和买卖方式都需缴纳相应税费,且税费比例也各有不同。
如果房屋未满5年,赠与方式对购房者更为有利,所需税费远远低于买卖,因为赠与的税费为5%,而买卖比例却高达9.65%或10.65%。
如果房屋已满5年那你的房子就是普通型住房,那么普通住房已满五年就不需要去缴纳营业税,采取买卖的方式更划算。
企业买房
这是一个比较麻烦的一个过程,但是好处是比较多的,首先房子不满五年,一般个人名下的房子要收营业税还有其他什么的,而企业的房子并不需要。具体的操作就需要财务的一些知识了。
当然有得有失的是一般刚刚成立的房子不能去银行贷款,较好是有实力去全款买房。
如果你想把房子卖掉的时候,有个比较巧妙的办法,就是把公司卖给别人就行了,虽然也要有一点税费,但是土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。
虽然这个办法看起来挺划算,但是其麻烦程度,和对专业技术要求程度都是很高的,如果你不是握着比较大的资源和知识的话,较好不要去尝试。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
避免前妻孩子继承遗产
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对避免前妻孩子继承遗产进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
3107 位律师在线,高效解决问题
关于房屋遗产税可以避免么?
目前我国还没有正式开始征收房屋遗产税,所以,在办理继承房屋过户手续的时候并不需要交遗产税,更谈不上避税。征收房屋遗产税是国家有关部门在我国经济蓝皮书当中提出来的一项改革措施,目前并没有正式的实行,而且,所继承房屋达到一定的价值,面积符合规定的情况下才要征税。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法定继承人继承遗产怎么规避遗产税
法定继承人在继承遗产的时候不需要交遗产税,所以也没有必要专门去规避所谓的遗产税,我国到现在为止根本就没有开始征收遗产税,非法定继承人继承遗产也不纳税。《中华人民共和国民法典》中规定的法定继承人范围是配有子女和父母。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
3107 位律师在线,高效解决问题
如何避免非婚生子女继承遗产?
非婚生子女享有继承权,无论是婚生子女、非婚生子女,还是有抚养关系的养子女、继子女,在法律上都具有相同的地位,具有平等的继承权。我国《民法典》(.1.1生效)第一千零七十一条明确规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 继承的房产怎么可以避免遗产税