集体土地上造建筑村民代表同意后需要报建吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法定代表人根据法律、法规和公司章程的规定，以公司名义所从事的行为，即视为公司的行为，应由公司承担相关法律责任。换句话说，一般情况下，法定代表人个人并不会因其代表公司、履行职务的行为而承担法律责任。
但在某些特殊情况下，由于法定代表人的特殊身份和职责，在一定条件下，法定代表人可能会就公司的行为承担相应的民事、行政或刑事责任。但这种情况，往往是因法定代表人违反法律、法规和公司章程规定，或违反忠实、勤勉义务而产生。

[律师回复] 1、公司超出核准登记的经营范围从事非法经营活动的，建筑公司的法人代表应当承担相应的责任；
2、建筑公司实施了违法行为，法律规定为单位犯罪的，法人代表应当负刑事责任；
3、其他风险。
4、法律依据《中华人民共和国刑法》
第三十条 公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
第三十一条 单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。

[律师回复] 建筑公司法人代表与其它企业不一家，需要有特殊的资格，公司设董事会，董事长为法定代表人，下设总经理〈董事长聘任〉，建设、工商行政管理部门审批才可能通过，出任建筑施工企业法定代表人身份的人,于企业拟任职务为经理，据建设部颁发〈建筑施工企业资质等级标准〉，各等级企业经理任职均有专业资历要求。

[律师回复] 申请领取建筑工程施工许可证应当具有下列要求：
1.已经解决该建设工程用地准许手续。
2.在城市规划区的建设工程，已获到建设工程规划许可证。
3.施工场地已经具有施工要求、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。
4.已经确定施工公司，履行相关的招投标备案手续或直接发包准许手续；合同已备案；已解决施工意外伤害保险手续、农民工薪水支付保证手续；需要实行履约保证的已解决履约保证手续。
5.已具有需要施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。
6.有保证工程质量和安全的具体措施，按限定解决了质量监督、安全监督手续。
7.按限定应该委托监理的工程已委托监理。
8.建设资本已经落实。建设单位应提供建设资本审计意见书或银行出具的到位资本证明，或按限定提供第三方资本保证或银行资本保函。
9.法律、法规限定的其他要求。

[律师回复] 你好，依据你描述的情况，你有法律服务需求的，建议你致电本律师进一步咨询，以便更好的为你提供帮助。

[律师回复] 　公司法对公司法定代表人变更的问题做了下列规定：
一、法定代表人，是指依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。　　
二、根据本条规定，公司法定代表人并不限于董事长担任，董事长、执行董事和经理均可以成为公司的法定代表人。公司可以根据其实际情况的需要，通过章程的安排，选择董事长、执行董事或经理担任公司的法定代表人。　　
三、法定代表人于公司设立之后并非一成不变，基于公司人事调整、股权变动、控制权争夺以及其他不可预见因素都可能导致公司需要变更法定代表人。法定代表人是公司唯一的对外代表机关，公司面对瞬息万变的市场需要及时交易，并且需要由最能代表自己意志的人来完成这些交易。　　工商登记是法定的公示程序，法定代表人的变动只有经过工商变更登记以后才能对第三人产生对抗效力。公司是不能以代表权变动有效去主张原法定代表人的代表行为无效的。

[律师回复] 建筑公司法人代表是：具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 让别人挂靠是要承担责任的。建议和律师积极沟通以减小损失

[律师回复] 【法律意见】拖欠工资的，可以到劳动部门的保障监察大队投诉，也可直接申请劳动仲裁。首先应该到所在市区的劳动局对你公司进行投诉,劳动监察大队会对此立案,留下你的基本资料.然后去你公司调查了解,事情属实他们会出面调解,并警告你公司的行为已违反劳动法,遇到拒不执行的公司他们会强制执行. 单位拖欠工资是一个常见的问题，你可以通过下面的方法解决：
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1).到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队。
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2).也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你胜了全部由公司负担。
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3).如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。
(
4).根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，你可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。【法律依据】《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、建设施工合同的客体，也称标的，是合同双方当事人权利义务指向的对象，是合同成立的基本条件。 二、一般合同的标的主要有三类：财产(包括实物和智力成果)、劳务、工作成果。 三、建设工程合同的标的建设工程，属于工作成果这一大类。但作为建设工程合同的标的，与其他合同的标的相比，具有以下特性： (1)建设工程建造地点在空间上的固定性，也即是说，建设工程都是建造在建设单位所造定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用。 (2)建设工程生产的单件性。建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个“定做”，而非“批量”生产。 (3)建设工程生产的露天性。因其固定性和“体形”庞大，其生产一般都是在露天进行。 (4)建设工程生产周期长，程序严谨而复杂。 (5)建设工程生产质量，因选用的建材，半成品和成品的质量不同，施工技术条件不同，建筑安装工人的技术熟练程度和企业生产经营管理水平不同等诸多因索的影响，而势必导致存在着很大的差异性。 (6)生产工期的差异性也很明显。

[律师回复] 建筑公司公司法人“需要”持A证
1.建筑学本科及以上2年，相近专业的3年。大专的各加2年。中专的要求细，你能够百度一下。
2.何谓“相近专业”：本科及以上为城市规划、建筑工程、环境艺术；大专为城乡规划、风景园林、建筑装饰技术、房屋建筑工程、环境艺术；中专为建筑装饰、城镇规划、工业与民用建筑、村镇建设。
3.如果你上面专业都不是，就只能：.具有助理建筑师、助理工程师以上专业技术职称，并从事建筑设计或者相关业务3年（含3年）以上；．不具有以上限定学历的申请报名考试人员应从事工程设计工作满13年且应具有下列要求之一：　　⑴在注册建筑师执业规则实施之前，作为事项负责人或专业负责人完成民用建筑设计四级及以上事项四项全经过设计，其中三级以上事项不少于一项。　　⑵在注册建筑师执业规则实施之前，作为事项负责人或专业负责人完成其它类型建筑设计小型及以上事项四项全经过设计，其中中型事项不少于一项。

[律师回复] 您好，以下是建筑工程木工施工合同的格式
甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
为加强建筑工程项目管理，适应建筑市场的需要，强化公司内部分级承包管理职责，杜绝各种建筑材料浪费和流失，增强建设活动中的质量意识，安全意识，按时完成任务，经双方共同协商，甲方将本工程项目承包给乙方承建，并经协商条款如下，以利遵照执行。
一、工程地点及名称：
1、工程项目地点：
2、工程项目名称：
二、工程承包方式及内容：
1、工程承包方式：包人工费、包安全、包质量、包工期、包钉子、包铁丝、胶带等(除木材、钢模、竹纤板以外的所有材料)。
2、工程内容：乙方按照设计图和变更通知进行木工范围内施工，即：包括基础支模、柱、梁板梯支模、阳台、窗台，做房顶所有现浇支模在内的所有全部木工活。现浇支模后产生的条缝，由乙方负责打磨平整，搭拆外墙双排安全架、安全网。
三、承诺工程结算及付款方式： .
住宅小区建筑面积约为 平方米，按建筑面积计算每平方米 元，总计工程款人民币 元。以实际建筑面积计算为准。此单价为一次包定单价，一切人工费涨跌均由乙方自行承担。
以上价格包括安全费用及一切模具搬运杂工在内，用完模板架杆清理后，负责堆放到指定地点，工程符合质量要求，每月按工程进度比例80%付款，竣工验收后三个月内付清工程款。一楼浇板后开始拨款。
四、工程质量验收工期要求：
1、工程质量及检查验收，甲乙双方配合做好工程质量的监督、检查，若发现工程质量问题，立即进行处理，因施工不当造成质量不合格的，由乙方负责返工并赔偿材料费。工程质量验收，按照建筑施工验收规范标准执行。
2、本工程于 年 月 日至 年 月 日前竣工。动工晚的分栋从开工之日起计算。
五、安全事项：
此项工程的安全工作，由甲乙双方共同做好施工现场安全管理和宣传教育工作，加强安全检查，及时排除安全隐患。乙方必须对所属员工进行安全教育及培训，严禁违章违规操作，严禁酒后施工作业，严禁带病上高架施工，严禁不带安全帽、保险带进入施工现场，发现一次，每人扣罚款100元，在当月拨款中扣除。做好安全防护保护。若施工现场发生的一切安全事故，由乙方承担部分经济责任和全部法律责任，赔付金额在两万元以内的由乙方全部承担，赔偿金额超出两万元以上的由甲乙方共同承担超出金额各50%的经济责任。
六、其他事项：
1、乙方在施工过程中必须接受建设方施工管理人员的管理，不得随意施工，否则造成损失由乙方负责赔偿，并在当月承包费中扣除。
2、乙方在施工中，要节约材料，不得任意浪费材料，否则照价赔偿，对故意浪费材料的，甲方有权进行处罚，并在当月的承包费中扣除，乙方不得无故拖延工期，凡需支模而无人施工，造成其它工种等待的凡拖延一天处罚金500元，以此类推。在当月支付的工程款中扣除。
3、乙方须用的工具，由乙方自行负责，其它未尽事宜，双方协商解决。
4、乙方如不按甲方项目部规定的工期按质按时完工，不服从施工安排管理及质量安全管理不力造成隐患，甲方有权解除合同，并对己完工程减出不合格部分及材料浪费损失后，按已完工部分比例工价的70%计算支付乙方，并清除出场。乙方必须无条件退出施工场地。农忙时如需支模等木工活，乙方必须保证10人以上在场施工，否则少1人，按每人每天扣罚款100元，并赔偿拖延工期罚款每天500元。
5、乙方应凭证上岗，如因无证上岗而受到上级单位处罚，一律由乙方负责承担经济处罚。
6、乙方必须做到文明施工，如其员工在工地内吵架一次，每人罚款100元，打架一次每人罚款200元，在当月扣除。
7、如外架安全网未全部搭设，甲方有权按立面面积3.50元/扣除人工费。
七、违约责任：
乙方必须按甲方的工期、工程质量要求组织人员施工，若延误工期，质量验收不合格，除扣罚延误工期罚重金每天500元以外，违约金按工程结算总额的10%计算，在乙方结算工程款内扣除。
八、本合同一式四份，甲方存三份，乙方存一份。自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
年 月 日

[律师回复] 你好，请问具体什么情况

[律师回复] 您好，如果您与该集团有债务纠纷或与该集团法定代表人本人有债务纠纷，均可通过法律途径解决，关键看您的具体问题是什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 登记表按照纳税人对房屋(土地)的拥有和使用情况分为自用、出租、无偿使用和承租四种情况，纳税人需按照自己生产经营房屋(土地)的权属关系对应各项目详细填写。其中“自用情况”为利用自有房屋(土地)进行生产经营的情况;“出租情况”指将自有房屋(土地)有偿出租他人使用的情况;“无偿使用”情况指纳税人无偿(无租)使用他人房产(土地)的情况;“承租情况”指有偿租赁他人房产(土地)用于生产经营的情况。自用(出租)房屋、土地数量较多，超过本表栏目的，仅填写“小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记房屋、土地明细。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 　　 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 　　 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 　　 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。 　　 (一)房屋拆迁补偿计算标准 　　(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 　　 (二)房屋拆迁安置费计算标准 　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 　　 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 　　 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 　　 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 　　 (三)农村房屋拆迁补偿标准 　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复] 根据我国民法通则，“法人”是指具有民事权利本领和民事做法本领，依法独立享有民事权利和承受民事义务的组织。这里限定得相当明确，法人是一种组织，而不是某一个人。　　“法定代表人”是一个确定的法律概念，它是指依照法律或法人组织章程限定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人，无正职的，由主持工作的副职负责人担任法定代表人，设有董事会的法人，以董事长为法定代表人，无董事长的法人，经董事会授权的负责人可作为法人的法定代表人。

[律师回复] 你好，正常情况下不可能建筑公司没有注册的，因为发包人必须将工程承包给一个施工企业的，可能公司名称你没有查询正确。实在找不到，可以起诉包工头的。

[律师回复] 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或乡村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和乡村个人投资或集资，进行各项非乡下建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。用地性质分别，发的权证类型也就分别。

[律师回复] 【案情】 5月29日，执法机关作出行政处罚决定，责令唐某限期将其违章房屋自行拆除。行政复议期间，在既未催告、公告，也未通知行政相对人到场的情况下，执法机关将违章房屋。后该行为被确认为违法。 【评析】 违法违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿?一种意见认为，违章建筑本身不具有合法属性，执法机关依职权没有损害相对人的合法权益，故不应当赔偿。笔者认为，法定程序是行政法的重要原则，未经法定告知程序，剥夺了相对人自行救济的权利，导致建筑材料损失扩大的，应当予以赔偿。 1.理清违法形态、违章建筑与建筑材料三者之间的关系。违章建筑的目的在于促使相对人履行法律义务，消除违法状态，但其却不产生剥夺他人享有合法物权的法律效果。违章建筑本身是由具有一定价值的建筑材料构成，是违法状态的物化，违章建筑形态的违法性并不能排除建筑材料的合法性，即违章建筑的违法状态并不妨碍相对人对建筑材料享有所有权。 2.违法拆除剥夺了相对人的自行救济权。表面上看，违法拆除与合法拆除违章建筑的结果相同，但程序正义对规范行政行为和保护相对人合法权益意义重大，因此，对二者法律后果应当存在差异。在程序合法的情况下，相对人不在规定的期限内予以拆除，应视为放弃建筑材料的所有权，对建筑材料的毁损不应承担赔偿责任;在违法拆除的情况下，建筑物违章状态不确定或虽然违章状态确定，但相对人可自行拆除以最大限度保护自己对建筑材料享有的物权价值，剥夺了相对人自行拆除权，则应给予适当赔偿。 3.赔偿应限定在建筑材料可能减少的合理损失范围内。的赔偿应与其过错相适应，但是违章拆除造成损失的根本原因却在于相对人的违法行为，因此，赔偿范围仅限于理论上可救济的范围，即相对人通过自行拆除可以减少的损失。对于与建筑物融为一体、可分性不强的建筑材料，无论由谁拆除，均会导致该部分建筑材料的毁损，此类建筑材料不在赔偿范畴之内;对于虽依附于违章建筑但具有性、可分性的，且拆除后价值减损较小的建筑材料，如门窗等，若未尽到合理注意义务造成建筑材料价值损失的，应当予以赔偿。