什么情况下业主可以不交物业费

一、什么情况下业主可以不交物业费

关于是否有权利拒绝支付物业费用的情况可以被归纳为以下三种：

第一，当所涉及的物业事项不属于业主应尽的责任范畴之内时，业主有权选择拒绝支付相关费用；

第二，如果物业管理公司在其合同条款中或者以书面形式向业主做出了明确的服务质量承诺，但实际提供的服务质量未能达到预期标准，那么在此情况下，业主也有权拒绝支付相应的物业费用；

第三，若物业管理公司提供了事先并未与业主达成共识或者未经业主同意的服务项目，那么业主同样拥有拒绝支付该部分费用的权利。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、什么情况下立遗嘱要有见证人

根据我国法律规定，代书、录音、口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。这是因为这三种形式的遗嘱相对来说，其准确性、可靠性不及自书、公正遗嘱，由见证人见证，可防止遗嘱被伪造、篡改，有助于表达遗嘱人的真实意思表示。而且必须有两个以上的见证人，只有一个或没有见证人的遗嘱无效。

《民法典》第一千一百三十五条

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“什么情况下业主可以不交物业费”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。