公司转让后是不是不能使用原银行账户了

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在实际工作中，土地出让金往往不是一次性支付，土地使用权证也未必在土地出让金支付后立即取得，这就引出了该土地出让金如何核算的问题。一般来说，土地出让金的核算可按以下三种情况分别做出处理：一土地出让金未支付完毕，土地使用权证已经取得。这时，实际上土地使用年限已经确定，尚未支付的土地出让金可以理解为欠付款，因此，可按土地使用权总价金额借记“无形资产”科目，总价与已支付的土地出让金之间的差额部分贷记“应付款”科目。同时，土地成本按土地使用证上的使用期限作分期摊销。二土地出让金已支付完毕，土地使用权证尚未取得。因土地出让金已全部结清，所以列入无形资产后，不会再变动(除了摊销)，但土地使用权证未取得，土地面积有时可能会与土地使用权证有出入。而资产是指由过去交易或事项形成、为企业拥有或者控制并能给企业带来经济利益的资源。土地出让金既然已列作无形资产，应当按一定的方法(一般是直线法)予以摊销。摊销年限可以按土地出让合同上规定的年限确定。届时，土地面积按照实际进行调整。三土地出让金未支付完毕，土地使用权证尚未取得。对此，有两种处理方式，其一，既然权证未取得，土地使用年限不能确定，款项亦未支付完毕，可作挂账处理;其二，虽然权证未取得，但土地使用权已享用，比照在建工程已完工交付使用，但尚未办理竣工决算手续的会计处理，应当暂估入账，并按暂估入账数及暂估的使用年限开始摊销，待权证取得后，再在土地使用权的剩余年限内作调整。这样处理，比较符合会计的真实性原则和稳健性原则。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在实际工作中，土地出让金往往不是一次性支付，土地使用权证也未必在土地出让金支付后立即取得，这就引出了该土地出让金如何核算的问题。一般来说，土地出让金的核算可按以下三种情况分别做出处理：一土地出让金未支付完毕，土地使用权证已经取得。这时，实际上土地使用年限已经确定，尚未支付的土地出让金可以理解为欠付款，因此，可按土地使用权总价金额借记“无形资产”科目，总价与已支付的土地出让金之间的差额部分贷记“应付款”科目。同时，土地成本按土地使用证上的使用期限作分期摊销。二土地出让金已支付完毕，土地使用权证尚未取得。因土地出让金已全部结清，所以列入无形资产后，不会再变动(除了摊销)，但土地使用权证未取得，土地面积有时可能会与土地使用权证有出入。而资产是指由过去交易或事项形成、为企业拥有或者控制并能给企业带来经济利益的资源。土地出让金既然已列作无形资产，应当按一定的方法(一般是直线法)予以摊销。摊销年限可以按土地出让合同上规定的年限确定。届时，土地面积按照实际进行调整。三土地出让金未支付完毕，土地使用权证尚未取得。对此，有两种处理方式，其一，既然权证未取得，土地使用年限不能确定，款项亦未支付完毕，可作挂账处理;其二，虽然权证未取得，但土地使用权已享用，比照在建工程已完工交付使用，但尚未办理竣工决算手续的会计处理，应当暂估入账，并按暂估入账数及暂估的使用年限开始摊销，待权证取得后，再在土地使用权的剩余年限内作调整。这样处理，比较符合会计的真实性原则和稳健性原则。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在实际工作中，土地出让金往往不是一次性支付，土地使用权证也未必在土地出让金支付后立即取得，这就引出了该土地出让金如何核算的问题。一般来说，土地出让金的核算可按以下三种情况分别做出处理：一土地出让金未支付完毕，土地使用权证已经取得。这时，实际上土地使用年限已经确定，尚未支付的土地出让金可以理解为欠付款，因此，可按土地使用权总价金额借记“无形资产”科目，总价与已支付的土地出让金之间的差额部分贷记“应付款”科目。同时，土地成本按土地使用证上的使用期限作分期摊销。二土地出让金已支付完毕，土地使用权证尚未取得。因土地出让金已全部结清，所以列入无形资产后，不会再变动(除了摊销)，但土地使用权证未取得，土地面积有时可能会与土地使用权证有出入。而资产是指由过去交易或事项形成、为企业拥有或者控制并能给企业带来经济利益的资源。土地出让金既然已列作无形资产，应当按一定的方法(一般是直线法)予以摊销。摊销年限可以按土地出让合同上规定的年限确定。届时，土地面积按照实际进行调整。三土地出让金未支付完毕，土地使用权证尚未取得。对此，有两种处理方式，其一，既然权证未取得，土地使用年限不能确定，款项亦未支付完毕，可作挂账处理;其二，虽然权证未取得，但土地使用权已享用，比照在建工程已完工交付使用，但尚未办理竣工决算手续的会计处理，应当暂估入账，并按暂估入账数及暂估的使用年限开始摊销，待权证取得后，再在土地使用权的剩余年限内作调整。这样处理，比较符合会计的真实性原则和稳健性原则。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请人：省市制药厂
地址：省市路
法定代表人：
申请事项：申请人因引入外资扩大生产规模，进行基础建设，现依法申请生产用地8000平方米。
事实与理由：
申请人是国家“”计划重点建设项目，经过十多年的发展壮大，现已发展成为以制药为主，养殖、种殖、贸易为辅的大型企业集团，成为我国制药行业的排头兵。为进一步扩大生产、提高产品质量，本厂于与制药公司共同出贵，拟建一条具有国际先进水平的药品生产线，约需建厂房6座，科研楼一座，外籍科学家公寓一座，共占地约8000平方米。而目前我厂现有空地仅100多平方米，远远不能满足进一步扩大生产的需要。为了解决这一问题，现根据《市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，特向市人民政府上地管理部门提出如下用地申请：申请用地面积为8000平方米，土地位置在本市之内，最好能与本厂旧址毗邻。
以上申请，敬请批复。
申请人：市制药厂
法定代表人：。

[律师回复] 根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号，以下简称财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》所附《销售服务、无形资产、不动产注释》，销售无形资产和销售不动产分属不同的税目，其中土地使用权属于无形资产中的自然资源使用权，转让土地使用权属于销售无形资产；但在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。所以根据财税〔2016〕36号文的规定，转让土地使用权只有在与其之上的建筑物或者构筑物一并转让时才按照“销售不动产”的税目计税，否则按“销售无形资产”计税，二者计税规则不同。
继财税〔2016〕36号之后发布的营改增配套、补充文件中，涉及土地使用权的，仅在《财政部、国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号，以下简称财税〔2016〕47号）中规定：“纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。”但是对于单纯转让土地使用权，仅规定“纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税”，并没有授权可以参照转让不动产处理，而且对于纳税人转让2016年5月1日后（含）取得的土地使用权也没有明确规定怎么处理。
因为税收规定并没有授权转让土地使用权可以按照转让不动产处理，所以，以下几个问题在理解和执行政策上需引起注意：
一、征收率问题。财税〔2016〕47号针对的是“纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权适用简易征收并差额扣除”的情形，对于纳税人转让2016年5月1日后（含）取得的土地使用权等其他情形没有规定。那么小规模纳税人发生转让2016年5月1日后（含）取得的土地使用权等其他情形，根据财税〔2016〕36号附件1第十六条 “增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外”，因税收文件对转让土地使用权征收率没有另行规定，所以，转让土地使用权征收率应为3%。据称部分基层税务部门对小规模纳税人转让土地使用权参照转让不动产一律按5%，笔者认为在现有文件背景下应分不同情形处理：纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，因财税〔2016〕47号有特别规定，征收率为5%；但转让2016年5月1日后（含）取得的土地使用权因没有另行规定，征收率应按3%。
二、 资格登记问题。根据《增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号），一般纳税人年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内累计应征增值税销售额，包括免税销售额。但《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号，以下简称23号公告）第二条第（六）款规定一般纳税人资格登记时，“增值税小规模纳税人偶然发生的转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。”所以，小规模纳税人偶然发生不动产转让，在计算一般纳税人登记的销售额标准时该转让不动产的销售额不计入年应税销售额。但是如果转让的是土地使用权，因没有文件规定转让土地使用权可以参照转让不动产处理，所以转让土地使用权不能执行23号公告，转让土地使用权的销售额应计入一般纳税人登记标准的年应税销售额，从而该小规模纳税人很可能就会被要求登记为一般纳税人。比如某餐饮业小规模纳税人连续12个月内餐饮服务收入为100万元，期内偶然转让不动产销售额为501万元，因偶然转让的不动产销售额不计入年应税销售额，所以不需要强制登记为一般纳税人；但是如果转让的是土地使用权，则年应税销售额为601万元，超过500万的登记标准，应登记为一般纳税人。偶然转让土地使用权和偶然转让不动产，业务性质并无太大区别，但在一般纳税人登记上的税收待遇却大相径庭，需要予以考虑。
三、异地预缴问题。根据财税〔2016〕36号及配套文件规定，出租土地按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，所以异地出租土地与异地出租不动产一样需要就地预缴；而异地转让土地使用权至今没看到需要就地预缴的规定。但土地的出租都需要在异地进行预缴，土地转让却不需要，也不尽合理。
四、发票开具问题。国家税务总局公告2016年第23号规定：销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。因没有规定转让土地也按照转让不动产缴纳增值税，从而转让土地使用权开票时是否需要进行详细地址备注没有强制规定。所以与转让不动产开票不同，转让土地使用权备注栏未注明土地所在地址并不违反发票开具的相关规定。但考虑到发票备注栏从功能上允许纳税人根据实际需要填写，建议纳税人在转让土地使用权时可以将土地详细地址在发票上进行备注。
综上，在现有文件体系之下，转让土地使用权因没有授权可以参照转让不动产处理，将导致适用征收率、一般纳税人登记、税款预缴、发票开具等一系列问题，建议对转让土地使用权营改增政策进行明确，同一执法口径，树立税法权威。

[律师回复] 实体店里并无七天无借口退货的法律限定和依据，所以除非你们商量一致认可退货，否则实体店在无任何质量问题、不存在欺诈的情况下，无退货的义务。至于说沟通能够解决很多问题，这个我说法我认可，但并非你所有的主张和要求，另一方都要接受的，这才是沟通，而不是把自己的想法强加于人，要求另一方必须接受。至于实体店和天猫淘宝的差别，至少实体店是要有房租的，要有导购任意恭候的，而不像线上服务，随便在天涯海角，能够在自己家节省房租，也能够动员七大姑八大姨的当客服。所以，实体店的价格和线上的价格有差别是正常的。更何况实体店你能够试用能够比较，而在线上你只能买好以后收到才能试用的。这也是为什么线上交易能够七天无借口退货，而实体店法律无限定的原由

[律师回复] 办理好就可以用了

[律师回复] 办理后，立马可以使用

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请人：省市制药厂
地址：省市路
法定代表人：
申请事项：申请人因引入外资扩大生产规模，进行基础建设，现依法申请生产用地8000平方米。
事实与理由：
申请人是国家“”计划重点建设项目，经过十多年的发展壮大，现已发展成为以制药为主，养殖、种殖、贸易为辅的大型企业集团，成为我国制药行业的排头兵。为进一步扩大生产、提高产品质量，本厂于与制药公司共同出贵，拟建一条具有国际先进水平的药品生产线，约需建厂房6座，科研楼一座，外籍科学家公寓一座，共占地约8000平方米。而目前我厂现有空地仅100多平方米，远远不能满足进一步扩大生产的需要。为了解决这一问题，现根据《市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，特向市人民政府上地管理部门提出如下用地申请：申请用地面积为8000平方米，土地位置在本市之内，最好能与本厂旧址毗邻。
以上申请，敬请批复。
申请人：市制药厂
法定代表人：。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请人：省市制药厂
地址：省市路
法定代表人：
申请事项：申请人因引入外资扩大生产规模，进行基础建设，现依法申请生产用地8000平方米。
事实与理由：
申请人是国家“”计划重点建设项目，经过十多年的发展壮大，现已发展成为以制药为主，养殖、种殖、贸易为辅的大型企业集团，成为我国制药行业的排头兵。为进一步扩大生产、提高产品质量，本厂于与制药公司共同出贵，拟建一条具有国际先进水平的药品生产线，约需建厂房6座，科研楼一座，外籍科学家公寓一座，共占地约8000平方米。而目前我厂现有空地仅100多平方米，远远不能满足进一步扩大生产的需要。为了解决这一问题，现根据《市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，特向市人民政府上地管理部门提出如下用地申请：申请用地面积为8000平方米，土地位置在本市之内，最好能与本厂旧址毗邻。
以上申请，敬请批复。
申请人：市制药厂
法定代表人：。

[律师回复] 一到两个工作日

[律师回复] 你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 转让国有土地使用权的单位和个人交纳土地增值税；转让非国有土地不征土地增值税。
借：银行存款 / 应收账款 5500000
贷：无形资产 3800000
应交税费—营业税 65000
应交税费—城建税 4550
应交税费—教育费附加 1950
营业外收入—出售无形资产收益 1628500

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请人：省市制药厂
地址：省市路
法定代表人：
申请事项：申请人因引入外资扩大生产规模，进行基础建设，现依法申请生产用地8000平方米。
事实与理由：
申请人是国家“”计划重点建设项目，经过十多年的发展壮大，现已发展成为以制药为主，养殖、种殖、贸易为辅的大型企业集团，成为我国制药行业的排头兵。为进一步扩大生产、提高产品质量，本厂于与制药公司共同出贵，拟建一条具有国际先进水平的药品生产线，约需建厂房6座，科研楼一座，外籍科学家公寓一座，共占地约8000平方米。而目前我厂现有空地仅100多平方米，远远不能满足进一步扩大生产的需要。为了解决这一问题，现根据《市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，特向市人民政府上地管理部门提出如下用地申请：申请用地面积为8000平方米，土地位置在本市之内，最好能与本厂旧址毗邻。
以上申请，敬请批复。
申请人：市制药厂
法定代表人：。

[律师回复] 可以的。最近流行信用卡的两种提现方式：一种直接去银联存取机提钱，这种情况只能提信用金额的一半，如信任额度是5万，最多只能提2.5万；另一种常见提现的方式，就是POS机上刷出来。虚拟消息的方式，商家收少部分的费用，直接给现金给你。而银行不知道你的什么方式出来的。当作是购物消费的。有免息的时间段了。有些是50天，这样只要在规定的时间内还清，也不会产用利息的。注意事项：若持卡人不能按时还款，就必须负担比透支利息还要高的逾期还款利息，而且可能造成不良的信用记录，以后再向银行借贷资金就会有问题，甚至还要承担个人信用缺失的法律风险。

[律师回复] 不是恰好24小时到账。央行新规定，个人通过ATM向非同名账户转账的，资金24小时后到账。atm机上转账24小时后没有到账，因为银行是24小时后到账，不是24小时后立即到账，具体时间有长有短，跨行转账到账时间会更慢一些，一般13个工作日。并且央行新规定，个人通过ATM向非同名账户转账的，资金24小时后到账。用ATM(自助柜员机)转账，除本人同行账户互转能实时到账外，本人跨行和向他人转账，24小时后才能到账如对转账存疑，可在24小时内撤销。

[律师回复] 这个你要跟人家协商，人家如果愿意的话没问题，人家如果不愿意，你不就得采取法律措施吗？

[律师回复] 有关中原银行股份转让的一般股份转让合同范本
转让方（甲方）：
　　受让方（乙方）：
　　甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：
　　
1.转让方（甲方）转让给受让方（乙方）有限公司的%股权，受让方同意接受。
　　
2.由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。
　　
3.股权转让价格及支付方式、支付期限：
　　
4.本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。
　　
5.乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。
　　
6.受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。
　　
7.股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。
　　
8.股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失。
　　
9.违约责任：
　　
10.本协议变更或解除：
　　1
1.争议解决约定：
　　1
2.本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。
　　1
3.本协议自将以双方签字之日起生效。
----
　　甲方：（出让人）_____________
　　性别：_______________________
　　年龄：_______________________
　　身份证号码：_________________
　　住址：_______________________
　　乙方：（受让人）_____________
　　性别：_______________________
　　年龄：_______________________
　　身份证号码：_________________
　　住址：_______________________
　　_________年_______月_______日
　　于_____________________市签署
　　鉴于：
　　
1.甲方系________有限公司的股东，出资额为________万元，占公司总股本的________%（下称“合同股份”）；
　　
2.乙方愿受让有述股份；
　　经友好协商，双方立约如下：
　　
一、合同股份的转让及价格
　　甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以现金受让合同股份。经双方协商，合同股份定价为__________元/股，股份收购总价款为____________元。
　　
二、付款期限
　　在本合同签署之日起_______年______月______日之前，乙方向甲方一次性支付股份转让款。
　　
三、交割期
　　双方确定，本合同自签署后之日起______日内为交割期。在交割日内，双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。
　　
四、生效
　　本合同自双方签字盖章并经_________有限公司股东会通过后生效。
　　
五、税费
　　合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。
　　
六、甲方的陈述与保证
　　
1.不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。
　　
2.甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的，没有任何虚假成份。
　　
3.甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。
　　
七、乙方的陈述与保证
　　
1.乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。
　　
2.乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证明资料。
　　
八、违约责任
　　一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款_______%的违约金。
　　
九、争议的解决
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成时，提交__________________公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。
　　甲方：______________________
　　授权代表签名：______________
　　________年_______月_______日
　　乙方：______________________
　　授权代表签名：______________
　　________年_______月_______日

[律师回复] 来解释现实中的业已变化了的著作人身权的转让问题的做法，除了少数作者的自娱自乐而言，著作人身权和一般人身权二者之间。”很显然，来转让发表`转让署名`转让修改和保护作品的完整著作人身权与一般人身权的区别。而作品从其产生的目的而言。在作品创造后。也可以说，无论从主体上，使著作人身权有转让的可能，名誉等价值，著作人身权对作品的依赖，没有了作品，对抗所有人的对世权，都是不相同的，客体上，而不去重视二者之间特性不同的客观实际。也正是著作人身权对作品的依赖。与一般的人身权不同。从而在最大的程度上达到创作作品的目的。著作人身权与一般的人身权最大不同之处在于，一些作者为了实现创作作品的目的。而我们通常所言的一般人身权是权利主体出生或基于某种身份关系而享有的。⑧由此可见，著作人身权就没有赖以存在的基础，并且它也是一种与财产权紧密相连的，应用其他的称谓来代替，这种希望通过固有的理论和表面的词义，才使得具有特定身份的人具有了与作品密切相关的权利（既著作权）。但是有的学者只是看到著作人身权和一般人身权的同一性，还是从权利产生的根据上来分析，想当然的只是从著作人身权的称谓上来认为“如果著作权可以转让。正是因为有了著作权人创作出了作品，就有可能会通过转让发表权`署名权`修改权和保护作品完整权，则称之为人身权本身就是不准确的。至少是不恰当和不严谨的，著作人身权保护的是特定人（著作权人）的作品的一种权利。其权利产生的前提条件是著作权人创作出作品，才使得其相对于一般人身权而言具有了自己独特的受到作品限制的不同之处，更多的是为了作为一项财产来体现著作权人的经济

[律师回复] 专利转让后不可以再使用。专利转让权一经生效，受让人取得专利权人地位，转让人丧失专利权人地位，专利权转让合同不影响转让方在合同成立前与他人订立专利实施许可合同的效力。除合同另有约定的以外，原专利实施许可合同所约定的权利义务由专利权受让方承担。另外，订立专利权转让合同前，转让方已实施专利的，除合同另有约定以外，合同成立后，转让方应当停止实施。
专利法规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。