地上附着物补偿标准是怎样的

一、地上附着物补偿标准是怎样的

“地面附属物补偿费用”涵盖了一系列与土地使用相关的地上建筑物、构造物的拆迁和修复费用，例如房屋、水井、道路、管道以及水渠等等。

同时，也涉及到对被征收土地之上的林业资源（例如树木）进行合理的补偿或砍伐所产生的相应费用。

需要指出的是，具体的定价标准在各个省份、自治区或者直辖市政府都有明确的规定和要求。

在计算所谓的“地面附属物补偿费用”时，我们需要恪守以下几个关键原则：

即严格遵守拆什么就补偿什么，拆多少就补偿多少的基本原则；同时也不能低于原有的资源水平。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、地上附着物补偿费是如何计算的

地上附着物补偿费一般根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则计算补偿。

对所征收的青苗根据被征收前三年产值等相关因素制定补偿标准；对所拆迁的房屋按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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