针对非经营性用地上的土地使用权出让金征收设定了如下科学合理的标准:
其额度不应低于经过官方备案评估后确定的该类土地价格的35%;对于包含商业住宅以及综合性经营性用地在内的土地使用类型而言,土地使用权出让金的缴纳金额则不得突破比照上述标准向下浮动10%后的40%的上限。
土地出让金这一术语通常用于指代以下两种情况:
一种是当土地现有使用者的产权满合年限时,其需向政府部门提出续期请求,并按规定交纳一定的出让金;另一种则是房地产开发商有意愿对某个地块进行开发的前提下,必须足额支付相应的土地出让金方可启动相关项目。
土地区别、用途及使用年限均可能对土地出让金的具体数额产生直接或间接的影响。
由于土地出让金实质上就相当于土地的租金费用,因此,其更准确的定位应当视具体情況而定。
一般来说,不同地域间的土地出让金定价差异主要受制于当地土地市场的供需平衡状况。
考虑到土地出让金在地方政府预算外收入总额中的比重较高,因此,按照相对独特的现实情况设定相应的征收标准至关重要。
若您对所在地区的土地出让金具体收取规则存有疑问,建议及时前往当地国土资源管理部门寻求专业解答。
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。
具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
二、新民法典关于合伙人就执行合伙事务可以请求支付报酬吗
合伙事务的执行,是指合伙的经营管理及对内对外关系中的事务处理等活动。合伙人执行合伙事务,既是其权利,也是其义务。合伙人执行合伙事务也就是在处理自己的事务,因此,原则上合伙人不得以执行合伙事务为由请求支付报酬。
但是,在合伙事务委托给一个或者数个合伙人执行的情况下,执行合伙事务不仅需要付出大量的时间、精力,还需要一些专业技能和管理才能等。因此,合伙合同可以约定对执行事务合伙人的报酬或者奖励办法。
《民法典》第九百七十一条
合伙人不得因执行合伙事务而请求支付报酬,但是合伙合同另有约定的除外。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“新民法典关于彩礼离婚的规定是什么”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览