公积金贷款完可以提出来吗

最新修订 | 2024-05-21
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王淳律师
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专家导读 公积金贷款后能否提取资金,取决于具体情况。购买房产后,即使公积金有余额,也不能提取。但还清贷款后,若有余额,可申请提高每月还款额。购房未提取公积金但成功贷款,还款满一年后,提供相关文件可向公积金中心提取月供。再次购房或未还贷提取,也有相应提取规定。
公积金贷款完可以提出来吗

一、公积金贷款完可以提出来吗

视实际情形而定。

1、若借款人通过住房公积金贷款购置房产,即便其个人账户尚存有余额,也无法进行公积金提取手续;但是若公积金在偿清贷款后尚有剩余,便可以申请提升每月还款额度。

2、若抵押人在购买房屋过程中并未提取公积金且成功申请了住房公积金贷款,那么他可以在满周年日后办理购房提取手续,凭房地产管理部门已备案登记的《商品房买卖合同》以及购房款或收据等书面文件向公积金中心申请提取其中一年所需偿还的月供(即该一年内所有需偿还的月供,但不可超出公积金余额)。

3、若抵押人曾经申请过住房公积金贷款,之后再次购买房屋,则可以依照购房提取所需的材料办理住房公积金提取手续,此时提取的金额为扣除了用于计算贷款额度的那部分账户余额。

4、若是抵押人在办理完住房公积金贷款之后未能完成还贷提取,他依然可以提出前几年本应按照还贷提取的规定而未被提取的额度。

只需按照还贷提取的相关材料加以仔细准备即可。

住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款申请时间多长时间

公积金贷款申请时间,办理公积金贷款后,一般都是7~10天会放款到账户上,不会太久,如果发现过了很久没有到账;

可以去办理的地方带上自己的证件去询问,一般情况下,按照以上的流程办理公积金贷款,都会按照规定放款到账户上了。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“公积金贷款完可以提出来吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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根据不同的情形,具体影响如下。1.当使用公积金贷款购置房屋后,即便个人的公积金账户尚有余额,也无法进行公积金提取。但若公积金在偿还完全部贷款后依然存在余额,则可以申请提高每月的还款额。2.倘若购房者在购屋时并未利用公积金提取,同时选择了住房公积金贷款,那么他们仍有资格在一年后申请购房提取。
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2、公积金也不是随意提取的,应注意:购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的,只能一次性提取有效文件批准的公积金存储余额;偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的,每年办理一次转账提取,提取金额不得超过一年内需偿的购房贷款本息。经公积金中心审核无自有住房,支付自住住房房租提取住房公积金的,每年提取一次,提取金额不得超过一年的房租费用。
3、工作人员会帮你确认公积金账户是否封存,如果封存了,他会要你签一份承诺书,即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书;拿着回执单到指定的窗口再去办理取款,可以提现或者转账,最好是带好银行卡去转账。
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