一、农村拆迁房屋补偿标准是怎样的
关于农村房屋拆迁补偿的相关规定如下所述:
首先是针对农村房屋征收补偿费用的计算方法,该费用将会依据被拆迁房屋的结构及折旧情况进行划分档次并按照每平米的价格进行详尽计算;在此基础上,为保证所有被拆迁居民能够实现临时居住条件而设立了另一项补偿措施即农村房屋征收周转补偿费,该补偿将基于临时居住条件构成档次并按照每个被拆迁房屋家庭成员每月予以补贴;
最后,为了激励广大农村居民积极参与到城市化建设过程中来,地方政府会在符合当地实际情况以及国家相关法律政策的前提下确定适度的农村房屋征收奖励性补偿费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、农村拆迁房屋赔偿一平米多少钱
1、农村房屋拆迁一般以2种形式来补贴:一是货币补偿;二是置换补偿。
2、货币补偿就是根据相关补偿标准,对您的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对您进行安置(一般平局价格会较大幅度的低于市场价)。
3、还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是物产所有权,包含了您所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案有非常详细的规定,可以咨询当地拆迁的负责部门。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“农村拆迁房屋补偿标准是怎样的”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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