欠钱被起诉按揭房会被拍卖吗

最新修订 | 2024-05-22
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王淳律师
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专家导读 欠款纠纷中,若借款人未按时偿还欠款,按揭房产原则上不会被司法拍卖。但若对方通过法律途径提起诉讼,且在法院裁定认可的还款期限内仍未还款,借款人有权申请强制执行。鉴于房产为按揭性质,贷款机构有优先抵押权,法院只能查封房产。待贷款全部偿还、抵押权取消后,法院才有权拍卖房产。
欠钱被起诉按揭房会被拍卖吗

一、欠钱被起诉按揭房会被拍卖吗

在欠款未如期偿还的情况下,若受到借款人起诉,您的按揭房产原则上将不会受到司法资产的拍卖处理。

然而,一旦对方通过法律途径提起诉讼,并在法院裁定认可的偿付时限内仍无法完成还款事务,那么借款人有权向法院提出强制执行请求。

然而,需要明确的是,鉴于房产为按揭性质并且尚未完全偿还贷款,因此贷款机构拥有该房产的优先抵押权

在此种情况下,法院只能对此房产进行查封,但直至贷款全数偿还完成、贷款机构取消抵押限制后,法院才会有权力依据相关规定对房产实施拍卖等强制执行程序

民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

二、欠钱被起诉了可以离婚

能离婚。我国法律并没有欠钱不能离婚的规定,法无禁止即可为,所以欠钱的情形下,夫妻双方可以自愿离婚或者诉讼离婚

1、夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2、起诉离婚的,需要原告拟好起诉书,准备结婚证夫妻感情破裂的相关证据等材料,去法院起诉离婚

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“欠钱被起诉按揭房会被拍卖吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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不会。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款,在法院确定的履行期限内没有履行的话,对方是可以申请法院强制执行的。但是,由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕,银行对房屋享有抵押权,法院仅能查封该房屋,只有等到贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
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