沈北房子延期交房怎么办

[律师回复] 2600元维权其实很纠结，如果诉讼自己不懂请律师还不够律师费，但是自己又要不来钱，我的建议是自己先要，不行，再请律师打官司

[律师回复] 可以，但是孩子没到16岁是办不过去的

[律师回复] 因地方、地段不同，标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办。农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限：
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/2至50元/2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
九、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房屋类别价格（元/㎡）主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖木310砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。木220木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。简易结构70简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。备注
一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。
二、房屋具体价格按评估确定。
三、房屋成新率：
1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率
1.4%，最大折旧率为50%。
2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。补偿标准编号项目等级规格标准单价备注1地基一等已浇砼地梁35元/平方米指宅基地二等已砌基础和回填20元/平方米指宅基地2水泥路地面砼完好30元/平方米3水泥道坦一等地面砼完好15元/平方米二等地面砼有裂缝破损达20%以下12元/平方米三等8元/平方米4围墙一等砖砌20元/平方米二等块石15元/平方米三等乱石10元/平方米5门台400元/个6电话移机200元/台7有线电视迁移200元/台8临时棚一等瓦屋面50元/平方米二等铁皮屋面40元/平方米三等油毡屋面30元/平方米9蔬菜、花圃大棚一等钢制6元/平方米二等竹制2元/平方米10猪栏50元/个11牛栏80元/个12厕所150元/个13坟墓300元/穴14粪坑一等条石结构70元/立方米二等块石结构60元/立方米三等砖石结构50元/立方米15水井一等大500元/个二等中300元/个三等小200元/个　树木果竹补偿标准　种类单位生长情况每株补偿（元）备注树木杂木株树木中径小于3厘米1树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株计算株树木中径3—5厘米（含3厘米）2株树木中径5—10厘米（含5厘米）4株树木中径10—12厘米（含10厘米）5株树木中径大于等于12厘米8杉树柏树株树木中径小于8厘米15树木中径小于8厘米的，按每亩不超过300株计算株树木中径8—15厘米（含8厘米）20株树木中径大于等于15厘米30松树株树木中径小于3厘米1树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株的计算株树木中径3—5厘米（含3厘米）3株树木中径5—8厘米（含5厘米）5株树木中径8—15厘米（含8厘米）8株树木中径大于等于15厘米15竹林毛竹50千克20水竹50千克12果树柑树、桔树、枇杷树、梨树、桃树等株幼龄期10按亩补偿，柑树每亩不超过130株，桔树不超过70株，桃、枇杷、梨树不超过45株株始果期30株盛果期50株衰老期25杨梅树株幼龄期15按亩补偿，每亩不超过40株株始果期50株盛果期100株衰老期50板栗树株幼龄期20按亩补偿，每亩不超过40株株始果期75株盛果期150株衰老期50柿树柿树补偿标准参照杨梅树按亩补偿，每亩不超过40株其他树木、果树根据年产值和生长情况，参照本表中相近林木树种予以酌情补偿
十、被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放

[律师回复] 你那片是辉山派出所管片吧。现在办理或补办身份证都需要到分局，照相办理。本人携带户口簿到沈阳市公安局沈北新区分局办理

[律师回复] 在沈北新区法院起诉开发商，我可以帮你

[律师回复] 以公司名义买二手房是可以的。
《城市商品房预售管理办法》第四条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理； 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

[律师回复] 劳动合同法第三十七条限定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，能够解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，能够解除劳动合同”。不需要任何借口，提前30天书面通知用人单位能够解除合同，这是法律赋予劳动者再有人带我不能定犯错情形下的合同解除权。但在运用这一解除权经过中，肯定要把握两个关节点：一是书面通知，通知解除合同不是辞工，辞工是不接受当前工作，请求离去，需要准许，是循劳动合同法第四十六条限定两方商量一致解除合同。二是提前30天，从送达解除合同通知书之日起算，满30天解除合同奏效，用人单位应当结清薪水，解决解除合同手续；不到30天之前，劳动者应当继续履行合同。　　劳动者提前30天书面通知用人单位解除合同，用人单位提前解决解除合同手续的，符合法律限定。

[律师回复] 您好，可以诉讼解决，具体请电话或者见面详细了解案情。需要提供合同及结算单或其他证据材料。

[律师回复] 您好，需要根据具体案情判断，建议来电咨询，为您进一步分析。

[律师回复] 武汉市经济适用房办事程序
1、申请人须同时具备下列条件：
（1）有本市城镇常住户口；
（2）人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积；
（3）家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。
2、申请人须提交的资料：（1）购买经济适用住房的书面申请；（2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明；（3）无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。
3、审批工作流程：（1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请；（2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审；（3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公示期限为7天；
（4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。
（三）交办科室：各区房产局房改科。

[律师回复] 国家规定产假98天，符合条件的额外增加60天。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《辽宁省人口与计划生育条例》第二十五条：依法办理婚姻登记的夫妻，除享受国家规定的婚假外，增加婚假7日；符合本条例规定生育的夫妻，除享受国家规定的产假外，增加产假60日，配偶享有护理假15日。休假期间工资照发，福利待遇不变。

[律师回复] 有承包地100多亩。都有土地承包证。没通知我本人，以红头文件为由现在被区里卸载了建筑垃圾残土。可以通过法律途径解决，要求给予补偿

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果你现在找的工作也交社保的话，你可以在你之前交社保的社保局开个社保转出函并开社保缴费证明，拿到你新入职的就可以接着交了。如果是现在没找工作或者找的工作没有交社保，你自己可以去找一家人力资源挂靠代缴，也是一样的，要从之前交社保的社保局开社保转出函并开社保缴费证明，拿到人力资源去继续交。自己交社保，只要自己办好了转移或者后期办理合并，之前交的社保都是有用的。

[律师回复] 您好，针对您的沈北新区打官司律师收费?问题解答如下,
一、行业指导价名录及其标准
(一)代理民事诉讼、仲裁案件
1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，上浮不限。
2、涉及财产关系的，按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费：
(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的每件按5,000元收取;
(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;
(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
(6)1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
(7)2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
(8)5,000万元以上部分，为1%-3%。
3、涉外案件：涉外(含涉港、澳、台)案件的收费标准，原则上按照上述标准执行。如果涉及到多语种法律服务的，可以按上述标准的2至4倍收费。
上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。
单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。
首次代理的案件，再次代理的，可以给予适当优惠。
4、代理仲裁案件，按照代理民事诉讼一审阶段收费标准执行。
(二)代理行政诉讼案件
代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。
(三)代理各类诉讼案件申诉
代理民商、行政申诉案件可参照一审阶段的收费标准收费，上浮不超过150%。
(四)代理执行案件
1、单独承办执行的案件，根据执行标的额，按一审标准收费;
2、曾承办一审或二审的案件，原则上根据执行标的额，按一审收费标准的50%-80%收费。执行难度很大，执行程序复杂的重大执行案件，按一审标准收费。
(五)法律咨询及代书
1、每小时不低于300元，不足1小时按1小时计算;
2、代书法律事务文书;不涉及财产关系的，每件收费500元-1,000元。涉及财产关系的，每件按所涉财产标的额的0.5%-1%收费，但最低不得低于500元。
(六)非诉讼业务收费
非诉讼业务收费标准一般按件收费或按时收费。按件收费的标准，可以参照代理民事诉讼案件的收费标准，并可以在此基础上，上浮不超过200%收费;按时收费的标准为1,000元-3,000元/小时，上浮不超过200%。
涉及下列非诉业务的可参照以下标准收费：
1、资信调查、咨询建议书、法律意见书、律师见证等
(1)不涉及财产关系的，每件收费不低于3,000元;
(2)涉及财产关系的，要求出具法律意见书的，每件按财产标的的4%-9%收费;
(3)资信调查、咨询建议书、律师见证等，按财产标的额的
2.5%收费，但最低不低于4,000元;
2、审查、起草、修改合同、章程，参加项目谈判，按照合同标的额分段按比例累加收费：
(1)10万元以下部分(含10万元)收费不低于4,000元;
(2)10万元至50万元部分(含50万元)为3%;
(3)50万元至100万元部分(含100万元)为
2.7%;
(4)100万元至500万元部分(含500万元)为2.4%;
(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为2.1%;
(6)1,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为0.9%;
(7)5,000万元至1亿元部分(含1亿元)为0.5%;
(8)1亿元以上为0.2%。
3、公司改制，按照所涉及的标的额分段按比例累加收费：
(1)100万元以下部分(含100万元)收费不低于100,000元;
(2)100万元至500万元部分(含500万元)为5%;
(3)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为3%;
(4)1,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%;
(5)5,000万元至1亿元部分(含1亿元)为0.9%;
(6)1亿元以上部分为0.5%。
4、股权转让、股票上市、参与破产程序(担任破产管理人的按最高人民规定收取费用)，参照公司改制收费标准执行。
5、房地产项目专项法律服务，按该项目投资总额的0.9%-
1.5%收费。
(七)担任法律顾问
1、担任机关、事业单位法律顾问，50,000元-100,000元/年，上浮不限。
2、担任大型企业法律顾问，200,000元-500,000元/年，上浮不限。
3、担任中型企业法律顾问，100,000元-300,000元/年，上浮不限。
4、担任小(微)型企业法律顾问，50,000元-100,000元/年，上浮不限。
5、担任家庭及个人法律顾问，20,000元-50,000元/年，上浮不限。
(八)行业指导价名录下的服务项目，可以在双方协商一致的基础上，实行风险代理收费。风险代理收费一般情况下不得高于争议标的额的30%，特殊情况下双方可另议。
二、关于实行市场调节价的部分本指导标准未规定的律师服务收费标准
上述收费项目和收费标准以外的律师服务收费，由律师事务所根据本所情况自行制定收费标准，报当地律师管理部门备案，应在收费项目、收费标准公示后实施收费。
各市律师协会可以按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)界定的范围，自行制定指导标准，报当地律师管理部门备案后实行。
律师事务所也可以按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)界定的范围，自行制定收费标准，报当地律师管理部门备案后实行。
本收费标准从2016年1月1日起正式实行。

[律师回复] 步阳江南壹号位于盛京大街与蒲昌路交汇处，是大学城旁—20万平低密青年社区。均为59-87的板式楼清风小高层。楼间距较大为50-70米。均价：3999元/平米价格来源于网络，仅供参考。

[律师回复] 是小区集中供暖还是市政集中供暖，小区的话找物业，市政的话找供暖公司

[律师回复] 二胎延长了，在肯定《意见》积极作用的同时，新政如何落地也引起部分人士担忧。有教育、医疗部门反映，我国实施全面二孩政策以来，像教育、医疗等女职工多的单位，出现集中生育状况，导致教师、医护力量不足。如今又延长产假，人员短缺的状况恐加剧。此外，还有人担心，延长产假只是鼓励，并非强制，对于大多数在民营企业工作的育龄妇女而言，如何确保权益并兼顾企业实际，还需更多探索。

[律师回复] 可以的，条件： 1、机动车驾驶人户籍迁入当地； 2、或者机动车驾驶人在当地居住； 3、查询全国公安交通管理信息系统，比对、确认申请人信息、机动车驾驶证信息真实、有效的； 4、机动车驾驶人不具有依法被吊销、撤销或注销机动车驾驶证的情形； 5、机动车驾驶人的累积记分未达到满分。 二、需提供的材料：1、《机动车驾驶证申请表》；2、机动车驾驶人的身份证明及复印件；3、原机动车驾驶证；4、数码照片；5、委托代理的还应当提供代理人的身份证明及复印件。 三、办理程序：机动车驾驶人或代理人携带上述材料到所在地车辆管理所驾驶员考试科受理窗口办理机动车驾驶证转入换证手续。 四、收费标准：转证手续费5元次机动车驾驶证工本费10元本五、照片要求：一寸、免冠、彩色、白底、大头照。

[律师回复] 恭喜你，说明你文明驾驶，没有违章要处理，希望继续保持。如果人人都能遵守交通运输安全法规，社会秩序将变的更美好。

[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。