购房交定金违约金怎么要

一、购房交定金违约金怎么要

在正常情况下，若任一缔约方出现严重违反合同约定之行为，则另一方享有合同解除权，有权主张索回已交付的预售房款及其对应的利息，同时还可请求对方承担违约金的赔偿责任。

另外，如因按揭贷款手续未果而产生的情形，则银行方面将会把相应贷款款项直接划拨至开发商的账户中，此时该笔款项应被视作已经支付给开发商，购房者有权依据房屋总价值以及合同中的相关规定向开发商提出赔偿要求，此种权益受到了法律的充分保障。

通常情况下，每日违约金的比例为万分之1至万分之5之间，具体数额可参考您所签订的合同内容进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、没交定金违约怎么赔

看情况：

一、合同中对违约金支付的数额有具体约定的，从其约定，但约定的违约金不得超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；

二、合同中对违约金支付的数额没有约定的，以违约行为造成的实际损失来进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金违约金怎么要”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。