太原房子延期交房有赔偿吗

一、太原房子延期交房有赔偿吗

除不可抗力影响之外，任何导致开发商未能如期交付房屋的原因，均应承担相应的违约责任。

其中，若逾期时间在60天之内，开发商需按照每日每平方米万分之三的标准向业主支付违约金；倘若逾期超过60天，业主则有权选择终止购房合同，此时开发商有义务在接获解约通知书后的60日内退回业主已支付的全部房款，同时还需按照已付款项的百分之五的比例支付违约金作为补偿。

此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同，在此情况下，开发商需按照每日每平方米万分之五的标准向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、房屋延期交付有赔偿吗

房屋延期交付有赔偿。

合同有约定的，按照合同约定赔偿。

合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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