限高延期交房违约金怎么算

一、限高延期交房违约金怎么算

关于逾期交付房屋的赔偿标准规定如下，即合同双方应在合同中明确约定，对于每一次逾期交付房屋的情况，卖方需按照交易总价的万分之五的比例向买方支付违约金。

若卖方因认为所约定的违约金过高而提出减免要求，则其必须证明违约金已超出实际损失的30%；反之，若卖方因认为所约定的违约金过低而提出增加要求，则其必须提供证据证明实际损失确实大于约定的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

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