开发商延期交房如何催收

一、开发商延期交房如何催收

倘若开发商未能按照合同约定时间交付房屋，业主有权向其发送书面催告通知，以督促开发商及时履行义务，并对因违约而造成的超过合同约定期限的损失进行赔偿。

若催告之后的三个月内，开发商仍然未能如期交房且无法提供合理原因时，业主享有法定解除权，并可依法主张开发商退还已支付的购房款项、利息以及按照规定缴纳违约金等法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

第三十一条

房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

二、开发商延期交房如何解决

解决开发商延期交房如下：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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