租房发现房屋质量问题怎么解决

一、租房发现房屋质量问题怎么解决

若租赁之房屋出现问题，您可首先与房东进行友好协商以寻求妥善解决方案；倘若房东未能及时采取措施，承租人有权自行对其进行修复工作，且相关维修费用可向出租方提出索偿请求。

值得注意的是，因维修租赁物而导致承租人无法正常使用该物业时，出租方理应对租金予以适当减免或延长租期。

此外，出租方在租赁期限内应确保租赁物始终符合约定用途，并保证所交付的租赁物能使承租人得以依照合同约定正常使用和受益，即交付的标的物必须符合约定的使用目的。

如房屋存在任何问题，出租方均需负责进行修缮。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、新房出现质量问题怎么解决

业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。

超过保修期限的房屋需要维修的，要该房屋的产权性质来判断。

如果发生在单个业主家中的，属于业主的专有部分，业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修，当然费用由业主自行承担。

如果发生在房屋的共有部分，亦可要求物业公司对其进行维修，费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。

如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的，经业主大会依法通过，可以启动物业维修专项基金来进行。

《建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房发现房屋质量问题怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。