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关于逾期交付房屋的补偿基准,我们将其设定为:针对每一天的延迟,被保险人须向买方支付总交易价值的百万分之五作为违约赔偿金。
若相关方因其约定的违约金超出了实际损失的30%而主张予以减少,那么法院应以此为准,适度调整罚金的额度;反之,如果相关方认为其约定的违约金过低,不足以弥补其所遭受的损失,则可依据实际损失来确定违约金的具体金额。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、房子延期交房违约金怎么算
在房地产买卖过程中,如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的,具体怎么算就看合同中是否有明确约定。
有约定的就按约定处理,没有约定的,可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。
当然,就违约金的具体金额,双方也可以协商确定。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“造成延期交房赔偿金额怎么算”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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