延期交房停止还贷怎么办

一、延期交房停止还贷怎么办

依据相关法律规定，退款须就原借款途径返还。

在毫无疑问地解除房屋购买协议之后，开发商需向购房者全额偿还所有购房款项、所产生之利息和其他所有用于办理证件的相关费用。

紧接着，购房者需要赴银行解除保证贷款协议，并办理提前偿还贷款的手续，将剩余的贷款本金和利息（其中部分本金和利息已经按照每月的方式进行了偿还）提前还给银行。

而开发商从银行获得的借款，也应如数退还给银行。

购房者首先要去银行解除保证贷款协议，并办理提前偿还贷款的手续，将剩余的贷款本金和利息提前还给银行。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房停止还贷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。