徐州延期交房如何起诉

一、徐州延期交房如何起诉

针对开发商故意延迟交付房屋的问题，本律师建议当事人采取司法手段来维护自身权益。

在此过程中，必须携带以下文件前往有管辖权的人民法院进行立案申请：首先，需要提供起诉方的身份证明文件；其次，如果起诉方是自然人，需提交下列三种身份证明文件：（1）自然人的身份证复印件；（2）其他必要文件、材料的复印件（以备后续使用）；第三，若起诉方为法人，则需提交以下四种身份证明文件：（1）《法定代表人身份证明》；（2）《营业执照副本》复印件；（3）《组织机构代码证》复印件；请注意，以上所有文件均须加盖法人公章。

此外，还需准备起诉书以及相关的证据材料，包括但不限于与开发商签署的《天津市商品房买卖合同》及其补充协议等重要证据。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

二、房屋延期交付如何起诉

1、搜集开发商违约的证据。

房产买卖合同原件，开发商公司的名称，开发商的法定代表人等信息；

2、需要到房产所在地法院起诉，主张开发商根据合同约定承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“徐州延期交房如何起诉”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。