针对开发商故意延迟交付房屋的问题,本律师建议当事人采取司法手段来维护自身权益。
在此过程中,必须携带以下文件前往有管辖权的人民法院进行立案申请:首先,需要提供起诉方的身份证明文件;其次,如果起诉方是自然人,需提交下列三种身份证明文件:(1)自然人的身份证复印件;(2)其他必要文件、材料的复印件(以备后续使用);第三,若起诉方为法人,则需提交以下四种身份证明文件:(1)《法定代表人身份证明》;(2)《营业执照副本》复印件;(3)《组织机构代码证》复印件;请注意,以上所有文件均须加盖法人公章。
此外,还需准备起诉书以及相关的证据材料,包括但不限于与开发商签署的《天津市商品房买卖合同》及其补充协议等重要证据。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
二、房屋延期交付如何起诉
1、搜集开发商违约的证据。
房产买卖合同原件,开发商公司的名称,开发商的法定代表人等信息;
2、需要到房产所在地法院起诉,主张开发商根据合同约定承担违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条的人民法院专属管辖:
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“徐州延期交房如何起诉”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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