拆迁房产纠纷如何解决

一、拆迁房产纠纷如何解决

在涉及房地产业中的拆迁行为过程中，时常发生被拆房屋本身即含权益争议的情况，从而对整个动迁作业产生严重影响。

例如，当遇到被拆房屋所在村落存在所有权纠纷时，开发商往往会要求先行厘清该等产权纠葛以确立正确的产权归属，然后再与有关产权人签署相关的补偿和安置协议。

针对此类涉及房屋拆迁的产权纠纷问题，一般而言主要有以下两种途径予以解决：第一种方式是经双方协商达成共识并办理公证手续，若涉及多位产权人主张产权分割，则可通过协商来确定各自的权益份额，如协商结果达成一致，便可据此签署相应的协议，同时前往公证机构进行公证；第二种方式则是通过法律程序加以解决。

对于产权状况模糊不清或由于历史原因导致难以明确产权的情况，可依据相关证据资料向法院申请司法裁定；又或者当房屋存在多个继承人或抵押权人时，同样需要首先通过诉讼程序确认房屋产权归属，然后再由各产权人与开发商就房屋拆迁补偿事宜展开进一步的沟通与确认。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、安置房纠纷如何解决

安置房纠纷解决如下：

1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。

3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。

但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月；

而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房产纠纷如何解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。