茂名买房延期交房怎么处理

一、茂名买房延期交房怎么处理

关于房产延期交付问题的妥善处置：在这方面，购房者应遵循特定的程序，向房地产开发商提出明确的催告要求，促使其尽快完成交房的承诺，并且还需就逾期交付所带来的额外经济损失进行合理的赔偿。

如果在催告之后的三个月之内，房地产开发商仍然未能如期交房，而且也无法提供充分的理由来解释这种情况，那么购房者便有权选择解除合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及相应的利息，并承担起相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、拆迁安置房延迟交房怎么处理

拆迁安置房延迟交房的处理方式有：

1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。

2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。

延迟交房的情形有：

1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。

2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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