延期交房后业主怎样退房

一、延期交房后业主怎样退房

通常情况下，如若开发商逾期交付房屋超过三个月之久，则业主便有权选择撤销购房协议，同时要求开发商赔偿定金双倍金额或补偿相应的房款利息。

针对此类退房事宜，通常需要遵循如下三大流程：首先，由业主提出正式的退房请求；其次，开发商须在收到该请求后，于十五个工作日之内妥善办理退款手续；最后，若开发商未能在此期间完成退款工作且无法给出令业主满意的解释，那么自第十六天开始直至业主实际获得全额房款为止，开发商需每日按照总房款的千分之一比例向业主支付违约金。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条

房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。

项目转让人应当书面通知被拆迁人。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。

合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房后业主怎样退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。