延期交房能延长多长时间

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房延误交付构成违约。买方可依法催告并给予合理期限;逾期未交付,买方有权拒收并索赔,但无权单方解约。若经三次催告后,卖方仍未在合理期内履行,且无合理解释,买方可解除合同,卖方需承担所有损失。
延期交房能延长多长时间

一、延期交房能延长多长时间

购房过程中如若出现延迟交付房屋的情况,将视为构成违约行为

在这种情况下,应当按照相关法律法规进行处理,即买方有权利向卖方提出催告,并且给予一定的合理期限来完成交付义务。

如果卖方在此期间内未能完成交付,则买方可以拒绝接受推迟交付的房产并请求赔偿损失,但是他并无权解约该份合同。

然而,如果经过三次催告后,卖方仍然未能在合理期限内履行其交付义务,并且未能提供充分的解释和理由,那么买方有权解除这份合同,并且所有因此产生的损失都应由卖方承担。

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

二、购买房屋延期交房能延期多长时间

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定,商品房正常情况下是不能逾期交房的,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《商品房销售管理办法》第三十条

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房能延长多长时间”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3415位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房能延长多长时间
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****6257用户3分钟前提交了咨询
    174****6581用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****7104用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    134****1785用户3分钟前提交了咨询
    153****5663用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****4452用户4分钟前提交了咨询
  • 141****3684用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****5363用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****5850用户2分钟前提交了咨询
    173****2260用户1分钟前提交了咨询
    162****1631用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****6006用户4分钟前提交了咨询
    132****7384用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****7317用户4分钟前提交了咨询
    170****1775用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南通135****3516用户1分钟前已获取解答
南京134****5107用户1分钟前已获取解答
苏州152****7772用户4分钟前已获取解答
延期交房可以延期多长时间
购房逾期交房,如无延长期限约定,构成违约。买受人在催告后开发商仍能在合理期限内履行则不能终止合同,但可索赔损失。若开发商三个月内未履行且无合理解释,买受人有权解除合同,开发商需承担所有由此产生的损失。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房能延长多长时间
购房延误交付构成违约。买方可依法催告并给予合理期限;逾期未交付,买方有权拒收并索赔,但无权单方解约。若经三次催告后,卖方仍未在合理期内履行,且无合理解释,买方可解除合同,卖方需承担所有损失。
4浏览 2024-04-30
你好,实习期扣分延长实习期吗?如果延长,扣几分不延长
[律师回复] 实习本能扣12分、6 分以内不会延长实习期。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。法律依据《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条?机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第七十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料交通违法扣分,是指驾驶人在道路行车中不按规定行车,产生相应的交通违法行为,从而导致相应的交通违法扣分扣6分的内容介绍:<br/>(一)机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;<br/>(二)驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的;<br/>(三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20的,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20以上的;<br/>(四)驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20的;<br/>(五)驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速20以上未达到50的;<br/>(六)驾驶货车载物超过核定载质量30以上或者违反规定载客的;<br/>(七)驾驶营运客车以外的机动车在高速公路车道内停车的;<br/>(八)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的;<br/>(九)低能见度气象条件下,驾驶机动车在高速公路上不按规定行驶的;<br/>(十)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂明显标志的;(十一)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;(十二)以隐瞒、欺骗手段补领机动车驾驶证的;(十三)连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆以外的机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;(十四)驾驶机动车不按照规定避让校车的。
1.4k浏览
延期交房能延长多长时间
8.1w浏览2024-07-27
交房能延期多长时间
房产逾期交付构成违约,不可延期。开发商经催告后合理期限内履行,购房者可索赔但不解除合同。若连续三月未履行且无合理解释,购房者有权解除合同,损失由开发商承担。购房者应了解权益,合理维权。
10w+浏览
房产纠纷
交房延期多长时间
关于延期期限并无明确上限规定,除非某些特殊情况如天灾人祸导致无法预见性的延误。然而,在排除此类非人为因素后,一旦逾期交付时间超出了原先协定的日期范围,便将开始对违约方进行违约责任追究。若延误时长达到或超过三个月之久,购买方将享有单方面解除合约的权利。
37浏览 2024-04-29
交房能延期多长时间
9.8w浏览2024-07-26
延期交房的时效期多长时间
逾期交房诉讼时效规定:涉及延迟或拒绝支付租金等特殊案例,诉讼有效期为一年;一般民事权益诉求适用三年诉讼时效;权利受侵害超过二十年,人民法院不予受理。
10w+浏览
房产纠纷
多长时间延期交房
关于最长期限方面并未有明确规定,除非是由于无法预见且不可避免的因素(即“不可抗力”)所导致的拖延情况,否则在超过双方约定之交付房屋期限之日起,便应按照一定的标准计算相应违约金。若是违约时间超过了三个月,那么购买方有权依法请求解除该项购房合同。
22浏览 2024-04-22
开庭延期一般能延多长时间
10w+浏览2023-09-03
房子延期交房申请延期多长时间
购房合同中,交房逾期构成开发商违约。多次催促后,如开发商仍不履行,购房者虽不能即时解约,但有权索赔经济损失。若三个月催促无果,开发商未给出合理解释或履行义务,购房者有权利解除合同,经济损失全由开发商承担。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房多长时间
在房地产交易中,关于房屋延期交付时间并没有明确的最长时限规定,但须排除由不可抗力所引发的延期情况。在此前提下,若超过约定的交房日期,即视为违约行为开始生效,需向买家支付相应的违约金。而当逾期达到三个月以上,则购买方有权依据相关法律法规的规定,提出解除合同的请求。
35浏览 2024-05-11
审驾照能延期多长时间
10w+浏览2024-02-19
延期开庭延长多长时间?
延期开庭在法律中没有明确的规定,一般延长的期限会根据案件实际情况来决定,那么在开庭时也是需要被告人提供答辩材料,同时法院也是会在受理案件后的一个月内完成审理和宣判,如果说审理的案件比较复杂或者是比较特殊的情况下也是可以申请延长至一个半月的。
10w+浏览
诉讼仲裁
延期多长时间交房
按照我国现有法律,若房产开发商未能按期交付购房者所购物业,会被视为违约。即使经过多次书面通知,只要他们在合理时间内完成交付,买家不能单方面终止合同,但有权寻求经济赔偿以弥补损失。若在催促三个月后,开发商仍未交付且无合理解释,买家就有权解除合约,所有由此产生的经济损失应由开发商全部承担。
27浏览 2024-05-07
延期开庭延长多长时间
10w+浏览2024-02-28
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期交房能延长多长时间
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****9981用户4分钟前已提交咨询
盐城181****8632用户4分钟前已获取解答
泰州181****9039用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换