赣州开发商延期交房怎么办

一、赣州开发商延期交房怎么办

当房地产开发商未能按照合同规定的时间交付房屋时，首先应当审视我们以及房地产开发商签署的购房合同中是否有关于此类情况的明确规定和具体条款。

如果有针对此种情形的详细规定，则应依照协议所载内容予以执行；反之若无相关规定，我们应主动与对方进行深入磋商，尽力达成双方都能接受的解决方案。

如若经过充分沟通仍无法达成共识，我们可选择向相关机构提出调解申请，以期通过第三方力量推动问题的解决。

倘若以上途径均告失败，我们也可依法向法院提起诉讼，要求对方严格履行合同义务，尽快完成房屋交付工作。

同时，对于因逾期交付而给我们带来的经济损失，我们有权要求对方承担相应的赔偿责任。

在特殊情况下，例如逾期交付超过三个月之久，我们作为购房者还有权请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、开发商延期交房怎么办

延期交房的，业主的救济有：

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。

广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

二、业主有权解除合同。

法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“赣州开发商延期交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。