瓦房店延期交房如何维权

[律师回复] 你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

[律师回复] 国家规定产假98天，符合条件的额外增加60天。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《辽宁省人口与计划生育条例》第二十五条：依法办理婚姻登记的夫妻，除享受国家规定的婚假外，增加婚假7日；符合本条例规定生育的夫妻，除享受国家规定的产假外，增加产假60日，配偶享有护理假15日。休假期间工资照发，福利待遇不变。

[律师回复] 您好，关于房屋瓦面维修合同怎么写？这个问题，我的解答如下, 租赁合同
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
身份证编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋钥匙按约定条件交付给乙方。房屋及设备经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：年付房屋押金，待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
(二)支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条其他约定事项
本出租房为_________所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，电视信号正常使用。
在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。
水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：　承租人(乙方)签章：
年月日 年月日。

[律师回复] 你好，《刑法》第二百六十三条　以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 开饭店老板员工、只要是店里的人员都需要健康证。
一般程序如下：
一、到工商办理店名查询；
二、需到卫生防疫部门办理卫生许可证、到环保局办理环保批文、个别地方还要到消防局办理消防批文；饭店员工还需办理健康证；
三、提供身份证、租赁合同或自有房产证明、计划生育证明、个体工商户登记表及以上批文、到工商部门办理执照；
四、如需刻章须公安局审批；
五、如需开帐号须办理企业代码卡；
六、办理国、地税务登记
七、择吉日开业 办理流程：
1、租房、办理租赁合同；
2、办理饭店名称查问询；
3、可以同时办理消防、环保和卫生审批；
4、办理营业执照；
5、办理刻章、企业代码、
税务登记 要去工商局办《工商许可证》和《营业执照》，卫生监督局办《卫生许可证》，税收看店的大小.一般是定税。 然后在店工作人员去当地防疫站办《健康证》。

[律师回复] 1.好，各地区的拆迁补偿标准都不一样，需要看当地的具体政策。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方得改变土地利用现状。

[律师回复] 向有关客服部门提交申请，最好是找人工进行问题的反馈，但是一般情况下需要提供足够的证据，如果是自愿转款的一般是追不回来的。延展阅读：常见微信骗局：
1、伪装诈骗骗子一般都在朋友圈中发布旅游风景、奢侈品、豪车等照片，通过附近的人摇一摇的渠道伪装成成高富帅或白富美，与你搭讪，首先骗取你感情的信任，进而以借钱、商业资金紧张、手术等为由骗取钱财。
2、代购诈骗骗子声一般会以“低价代购”、 “海外代购”为诱饵，待付款后，骗子以“商品被海关扣下，要加缴关税”等类似理由，让你加付“关税”，等你付钱后，骗子消失了，钱、货也没了。
3、二维码诈骗骗子以低于市场价的物品为诱饵，但需要通过指定的二维码、客户端购买，骗取消费者进行二维码扫描，实则藏有木马病毒。一旦安装，木马就会盗取银行账号、密码等其他个人隐私信息。
4、盗号诈骗通过盗取微信号、绑定微信的QQ号码以及手机号码等方式，获取微信个人信息，骗子在冒充主任与其家人朋友联系，并以各种理由要钱。

[律师回复]
一、对交易房屋产权进行调查。
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、买卖双方签订二手房买卖合同。
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
三、评估房产。
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
四、办理贷款。
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
五、向房地产管理部门提出过户申请。
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
六、房地产管理部门核查。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
七、缴纳契税等二手房交易税费。
八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

[律师回复] 1.一是与经营者协商和解。这是最直接也是最省事的一种维权方式。消费者的权益遭到侵害后,可直接找到消费场所的负责人,陈述自己的遭遇及损失,提出索赔方案。
2.二是请求消费者协会调解。这是比较常见的一种维权方式。权益受到侵害后,消费者也可以通过向消费者协会投诉的方式来解决问题。
3.三是向有关行政部门投诉。这也是一种有效的维权方式。
行动建议：
你投诉时应注意四点：
1、消费者合法权益受损处理，一般按管辖范围受理。
2、是当消保委未能解决时，消费者可请消保委作损害鉴定，提供证据。
3、是消费者要尽快选择申诉或起诉来保护自己的权益。
4、是消费者向有关行政部门申诉、向人民法院起诉都是法律赋予消费者的权利。

[律师回复] 您手里有什么材料

[律师回复] 我是大连的,我在瓦房店现在就有一个刑事案件,本周还要到瓦房店,具体量刑根据多种因素.

[律师回复] 您好，针对您的瓦房店市律师打官司多少钱?问题解答如下,
一、行业指导价名录及其标准
(一)代理民事诉讼、仲裁案件
1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，上浮不限。
2、涉及财产关系的，按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费：
(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的每件按5,000元收取;
(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;
(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
(6)1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
(7)2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
(8)5,000万元以上部分，为1%-3%。
3、涉外案件：涉外(含涉港、澳、台)案件的收费标准，原则上按照上述标准执行。如果涉及到多语种法律服务的，可以按上述标准的2至4倍收费。
上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。
单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。
首次代理的案件，再次代理的，可以给予适当优惠。
4、代理仲裁案件，按照代理民事诉讼一审阶段收费标准执行。
(二)代理行政诉讼案件
代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。
(三)代理各类诉讼案件申诉
代理民商、行政申诉案件可参照一审阶段的收费标准收费，上浮不超过150%。
(四)代理执行案件
1、单独承办执行的案件，根据执行标的额，按一审标准收费;
2、曾承办一审或二审的案件，原则上根据执行标的额，按一审收费标准的50%-80%收费。执行难度很大，执行程序复杂的重大执行案件，按一审标准收费。
(五)法律咨询及代书
1、每小时不低于300元，不足1小时按1小时计算;
2、代书法律事务文书;不涉及财产关系的，每件收费500元-1,000元。涉及财产关系的，每件按所涉财产标的额的0.5%-1%收费，但最低不得低于500元。
(六)非诉讼业务收费
非诉讼业务收费标准一般按件收费或按时收费。按件收费的标准，可以参照代理民事诉讼案件的收费标准，并可以在此基础上，上浮不超过200%收费;按时收费的标准为1,000元-3,000元/小时，上浮不超过200%。
涉及下列非诉业务的可参照以下标准收费：
1、资信调查、咨询建议书、法律意见书、律师见证等
(1)不涉及财产关系的，每件收费不低于3,000元;
(2)涉及财产关系的，要求出具法律意见书的，每件按财产标的的4%-9%收费;
(3)资信调查、咨询建议书、律师见证等，按财产标的额的
2.5%收费，但最低不低于4,000元;
2、审查、起草、修改合同、章程，参加项目谈判，按照合同标的额分段按比例累加收费：
(1)10万元以下部分(含10万元)收费不低于4,000元;
(2)10万元至50万元部分(含50万元)为3%;
(3)50万元至100万元部分(含100万元)为
2.7%;
(4)100万元至500万元部分(含500万元)为2.4%;
(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为2.1%;
(6)1,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为0.9%;
(7)5,000万元至1亿元部分(含1亿元)为0.5%;
(8)1亿元以上为0.2%。
3、公司改制，按照所涉及的标的额分段按比例累加收费：
(1)100万元以下部分(含100万元)收费不低于100,000元;
(2)100万元至500万元部分(含500万元)为5%;
(3)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为3%;
(4)1,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%;
(5)5,000万元至1亿元部分(含1亿元)为0.9%;
(6)1亿元以上部分为0.5%。
4、股权转让、股票上市、参与破产程序(担任破产管理人的按最高人民规定收取费用)，参照公司改制收费标准执行。
5、房地产项目专项法律服务，按该项目投资总额的0.9%-
1.5%收费。
(七)担任法律顾问
1、担任机关、事业单位法律顾问，50,000元-100,000元/年，上浮不限。
2、担任大型企业法律顾问，200,000元-500,000元/年，上浮不限。
3、担任中型企业法律顾问，100,000元-300,000元/年，上浮不限。
4、担任小(微)型企业法律顾问，50,000元-100,000元/年，上浮不限。
5、担任家庭及个人法律顾问，20,000元-50,000元/年，上浮不限。
(八)行业指导价名录下的服务项目，可以在双方协商一致的基础上，实行风险代理收费。风险代理收费一般情况下不得高于争议标的额的30%，特殊情况下双方可另议。
二、关于实行市场调节价的部分本指导标准未规定的律师服务收费标准
上述收费项目和收费标准以外的律师服务收费，由律师事务所根据本所情况自行制定收费标准，报当地律师管理部门备案，应在收费项目、收费标准公示后实施收费。
各市律师协会可以按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)界定的范围，自行制定指导标准，报当地律师管理部门备案后实行。
律师事务所也可以按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)界定的范围，自行制定收费标准，报当地律师管理部门备案后实行。
本收费标准从2016年1月1日起正式实行。

[律师回复] 您好，针对您的瓦房店市律师费一般怎么算?问题解答如下,
一、行业指导价名录及其标准
(一)代理民事诉讼、仲裁案件
1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，上浮不限。
2、涉及财产关系的，按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费：
(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的每件按5,000元收取;
(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;
(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
(6)1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
(7)2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
(8)5,000万元以上部分，为1%-3%。
3、涉外案件：涉外(含涉港、澳、台)案件的收费标准，原则上按照上述标准执行。如果涉及到多语种法律服务的，可以按上述标准的2至4倍收费。
上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。
单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。
首次代理的案件，再次代理的，可以给予适当优惠。
4、代理仲裁案件，按照代理民事诉讼一审阶段收费标准执行。
(二)代理行政诉讼案件
代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。
(三)代理各类诉讼案件申诉
代理民商、行政申诉案件可参照一审阶段的收费标准收费，上浮不超过150%。
(四)代理执行案件
1、单独承办执行的案件，根据执行标的额，按一审标准收费;
2、曾承办一审或二审的案件，原则上根据执行标的额，按一审收费标准的50%-80%收费。执行难度很大，执行程序复杂的重大执行案件，按一审标准收费。
(五)法律咨询及代书
1、每小时不低于300元，不足1小时按1小时计算;
2、代书法律事务文书;不涉及财产关系的，每件收费500元-1,000元。涉及财产关系的，每件按所涉财产标的额的0.5%-1%收费，但最低不得低于500元。
(六)非诉讼业务收费
非诉讼业务收费标准一般按件收费或按时收费。按件收费的标准，可以参照代理民事诉讼案件的收费标准，并可以在此基础上，上浮不超过200%收费;按时收费的标准为1,000元-3,000元/小时，上浮不超过200%。
涉及下列非诉业务的可参照以下标准收费：
1、资信调查、咨询建议书、法律意见书、律师见证等
(1)不涉及财产关系的，每件收费不低于3,000元;
(2)涉及财产关系的，要求出具法律意见书的，每件按财产标的的4%-9%收费;
(3)资信调查、咨询建议书、律师见证等，按财产标的额的
2.5%收费，但最低不低于4,000元;
2、审查、起草、修改合同、章程，参加项目谈判，按照合同标的额分段按比例累加收费：
(1)10万元以下部分(含10万元)收费不低于4,000元;
(2)10万元至50万元部分(含50万元)为3%;
(3)50万元至100万元部分(含100万元)为
2.7%;
(4)100万元至500万元部分(含500万元)为2.4%;
(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为2.1%;
(6)1,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为0.9%;
(7)5,000万元至1亿元部分(含1亿元)为0.5%;
(8)1亿元以上为0.2%。
3、公司改制，按照所涉及的标的额分段按比例累加收费：
(1)100万元以下部分(含100万元)收费不低于100,000元;
(2)100万元至500万元部分(含500万元)为5%;
(3)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为3%;
(4)1,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%;
(5)5,000万元至1亿元部分(含1亿元)为0.9%;
(6)1亿元以上部分为0.5%。
4、股权转让、股票上市、参与破产程序(担任破产管理人的按最高人民规定收取费用)，参照公司改制收费标准执行。
5、房地产项目专项法律服务，按该项目投资总额的0.9%-
1.5%收费。
(七)担任法律顾问
1、担任机关、事业单位法律顾问，50,000元-100,000元/年，上浮不限。
2、担任大型企业法律顾问，200,000元-500,000元/年，上浮不限。
3、担任中型企业法律顾问，100,000元-300,000元/年，上浮不限。
4、担任小(微)型企业法律顾问，50,000元-100,000元/年，上浮不限。
5、担任家庭及个人法律顾问，20,000元-50,000元/年，上浮不限。
(八)行业指导价名录下的服务项目，可以在双方协商一致的基础上，实行风险代理收费。风险代理收费一般情况下不得高于争议标的额的30%，特殊情况下双方可另议。
二、关于实行市场调节价的部分本指导标准未规定的律师服务收费标准
上述收费项目和收费标准以外的律师服务收费，由律师事务所根据本所情况自行制定收费标准，报当地律师管理部门备案，应在收费项目、收费标准公示后实施收费。
各市律师协会可以按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)界定的范围，自行制定指导标准，报当地律师管理部门备案后实行。
律师事务所也可以按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)界定的范围，自行制定收费标准，报当地律师管理部门备案后实行。
本收费标准从2016年1月1日起正式实行。

[律师回复] 瓦房店也归辽宁省管

[律师回复] 砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
(1)被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
(4)如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
(1)被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
(4)如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
(1)被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
(4)如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 应该属于房屋质量问题了，买房几年了

[律师回复] 问一下瓦房店要落户的派出所

[律师回复] 对于瓦房店市打官司律师费要多少?这个问题，解答如下,
一、行业指导价名录及其标准
(一)代理民事诉讼、仲裁案件
1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，上浮不限。
2、涉及财产关系的，按照诉讼(争议)标的额分段按比例累加收费：
(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的每件按5,000元收取;
(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;
(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
(6)1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
(7)2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
(8)5,000万元以上部分，为1%-3%。
3、涉外案件：涉外(含涉港、澳、台)案件的收费标准，原则上按照上述标准执行。如果涉及到多语种法律服务的，可以按上述标准的2至4倍收费。
上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。
单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。
首次代理的案件，再次代理的，可以给予适当优惠。
4、代理仲裁案件，按照代理民事诉讼一审阶段收费标准执行。
(二)代理行政诉讼案件
代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。
(三)代理各类诉讼案件申诉
代理民商、行政申诉案件可参照一审阶段的收费标准收费，上浮不超过150%。
(四)代理执行案件
1、单独承办执行的案件，根据执行标的额，按一审标准收费;
2、曾承办一审或二审的案件，原则上根据执行标的额，按一审收费标准的50%-80%收费。执行难度很大，执行程序复杂的重大执行案件，按一审标准收费。
(五)法律咨询及代书
1、每小时不低于300元，不足1小时按1小时计算;
2、代书法律事务文书;不涉及财产关系的，每件收费500元-1,000元。涉及财产关系的，每件按所涉财产标的额的0.5%-1%收费，但最低不得低于500元。
(六)非诉讼业务收费
非诉讼业务收费标准一般按件收费或按时收费。按件收费的标准，可以参照代理民事诉讼案件的收费标准，并可以在此基础上，上浮不超过200%收费;按时收费的标准为1,000元-3,000元/小时，上浮不超过200%。
涉及下列非诉业务的可参照以下标准收费：
1、资信调查、咨询建议书、法律意见书、律师见证等
(1)不涉及财产关系的，每件收费不低于3,000元;
(2)涉及财产关系的，要求出具法律意见书的，每件按财产标的的4%-9%收费;
(3)资信调查、咨询建议书、律师见证等，按财产标的额的
2.5%收费，但最低不低于4,000元;
2、审查、起草、修改合同、章程，参加项目谈判，按照合同标的额分段按比例累加收费：
(1)10万元以下部分(含10万元)收费不低于4,000元;
(2)10万元至50万元部分(含50万元)为3%;
(3)50万元至100万元部分(含100万元)为
2.7%;
(4)100万元至500万元部分(含500万元)为2.4%;
(5)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为2.1%;
(6)1,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为0.9%;
(7)5,000万元至1亿元部分(含1亿元)为0.5%;
(8)1亿元以上为0.2%。
3、公司改制，按照所涉及的标的额分段按比例累加收费：
(1)100万元以下部分(含100万元)收费不低于100,000元;
(2)100万元至500万元部分(含500万元)为5%;
(3)500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为3%;
(4)1,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%;
(5)5,000万元至1亿元部分(含1亿元)为0.9%;
(6)1亿元以上部分为0.5%。
4、股权转让、股票上市、参与破产程序(担任破产管理人的按最高人民规定收取费用)，参照公司改制收费标准执行。
5、房地产项目专项法律服务，按该项目投资总额的0.9%-
1.5%收费。
(七)担任法律顾问
1、担任机关、事业单位法律顾问，50,000元-100,000元/年，上浮不限。
2、担任大型企业法律顾问，200,000元-500,000元/年，上浮不限。
3、担任中型企业法律顾问，100,000元-300,000元/年，上浮不限。
4、担任小(微)型企业法律顾问，50,000元-100,000元/年，上浮不限。
5、担任家庭及个人法律顾问，20,000元-50,000元/年，上浮不限。
(八)行业指导价名录下的服务项目，可以在双方协商一致的基础上，实行风险代理收费。风险代理收费一般情况下不得高于争议标的额的30%，特殊情况下双方可另议。
二、关于实行市场调节价的部分本指导标准未规定的律师服务收费标准
上述收费项目和收费标准以外的律师服务收费，由律师事务所根据本所情况自行制定收费标准，报当地律师管理部门备案，应在收费项目、收费标准公示后实施收费。
各市律师协会可以按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)界定的范围，自行制定指导标准，报当地律师管理部门备案后实行。
律师事务所也可以按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[2014]2755号)界定的范围，自行制定收费标准，报当地律师管理部门备案后实行。
本收费标准从2016年1月1日起正式实行。