延期交房能集体诉讼吗

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在房屋建设工期延长时,购房者可能会通过集体诉讼维护权益。购房者有权推选代表人向有关机构申诉,若无法推选,可请求法院协助挑选。代表人的决定和行为代表全体购房者意愿和利益。
延期交房能集体诉讼吗

一、延期交房能集体诉讼

在房屋建设工期延长的情况下,购房者是有可能采取集体诉讼方式来维护自身权益的。

根据相关法律规定,购房者有权自行推选出代表人,代表所有参与本次诉讼的购房者向有关机构提出申诉

若无法顺利推选出代表人,则当事人可请求人民法院协助,由法院从中挑选出合适的代表人,以确保诉讼程序的正常进行。

值得注意的是,代表人在诉讼过程中所做出的任何决定或行为,均将视为代表了其所代表的全体购房者的意愿和利益。

民事诉讼法》第五十二条

当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。

共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

二、延期交房能够退房

开发商延期交房能够退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。

按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人能够请求解除合同赔偿损失

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房能集体诉讼吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5980位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房能集体诉讼吗
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****3208用户1分钟前提交了咨询
    165****1367用户2分钟前提交了咨询
    154****7672用户4分钟前提交了咨询
    150****5015用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****5277用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****2031用户4分钟前提交了咨询
  • 142****8356用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****5777用户2分钟前提交了咨询
    176****7601用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****8011用户2分钟前提交了咨询
    158****5663用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    168****1826用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****0754用户1分钟前提交了咨询
    154****5354用户2分钟前提交了咨询
    132****3236用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 延期交房能集体诉讼吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****7363用户2分钟前已提交咨询
南通180****8768用户4分钟前已获取解答
无锡177****7877用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换