开发商延期交房相关部门怎么处罚

[律师回复] 您好，针对您的开发商延期交房向政府哪个部门投诉?问题解答如下, 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《合同法》的规定处理。根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《合同法》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

[律师回复]
一、政府机关相互推诿不作为起诉应该具备什么条件
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息对方的名称、地址、法定代表人、电话等，可以自己写也可以找律师代写并按对方当事人人数复印副本
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：一当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务二诉讼请求和所根据的事实与理由三证据和证据来源，证人姓名和住所。
二、政府机关相互推诿不作为可以像法院起诉么如果政府机关相互推诿不作为，行政相对人可以向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼程序：
1、一审1起诉。行政诉讼实写不告不来原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。2受理。人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。人民法院经过审查受理后，进入一审程序。此时，人民法院指定审判员组成合议庭，或者由审判员、陪审员组成合议庭。当事人认为审判人员与本案有利害关系或者有其他关系，可能影响公正审判的，有权申请审判人员回避。人民法院审理行政案件，以法律和行政法规、地方性法规为依据地方性法规适用于本行政区域内发生的行政案件。审理民族自治地方的行政案件，并以该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据。同时，参照国务院部、委根据法律和国务院的行政法规、决定、命令制定、发布的规章及省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的规章。人民法院应当在立案之日起3个月内作出第一审判决。有特殊情况需延长的，由高级人民法院批准。高级人民法院审理第一审案件需延长的，由最高人民法院批准。3审理。人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。人民法院审理行政案件，不适用调解。
2、二审当事人不服第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉不服第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。人民法院审理上诉案件，应当在收到上诉状之日起2个月内作出终审判决。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为确有错误的，可以向原审人民法院或者上一级人民法院提出申诉，但判决、裁定不停止执行。当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定的，行政机关可以向一审法院申请强制执行，或者依法强制执行。行政机关拒绝履行判决裁定的，人民法院可采取相应措施予以执行。此外，我国《行政诉讼法》也规定了申诉制度，是指当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为确有错误的，向原审人民法院或者上一级人民法院提出重新处理请求的诉讼活动。

[律师回复] 根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。

[律师回复] 薪水按月发放，隔月发放违法，本月薪水下月发合法。拖延薪水，不发薪水、克扣薪水劳动者能够打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也能够到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者能够提议辞工，并要求经济赔偿。劳动者能够向当地劳动监察行政部门进行投诉，由劳动监察大队责令用人单位支付薪水，劳动监察大队商洽不成的，劳动者能够申请劳动仲裁。对劳动仲裁裁决拒不执行的，能够申请法院强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济赔偿；劳动报酬低于当地最低薪水准则的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的准则向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的商定或者国家限定及时足量支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低薪水准则支付劳动者薪水的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法限定向劳动者支付经济赔偿的。

[律师回复] 你好，具体是什么事情？

[律师回复] (1)协商解决。当事人按照自愿、平等原则进行协商。
(2)行政处理。 工商行政管理部门对商标侵权纠纷依法处理。
(3)行政调解。工商行政管理部门应当事人请求，就侵犯商 标专用权的赔偿数额进行调解。
(4)诉讼解决。被侵权人向人民法院提起民事诉讼，通过司法程序解决纠 纷。

[律师回复] 商标局、商标评审委员会有权认定驰名商标，法院在审理商标纠纷案件中，根据当事人的请求和案件的具体情况，也可以对涉及的注册商标是否驰名依法作出认定。法院认定驰名商标的，应当依照认定驰名商标的五个因素进行。当事人对曾经被商标局、商标评审委员会或者人民法院认定的驰名商标请求保护的，对方当事人对涉及的商标驰名不持异议，人民法院不再审查。提出异议的，人民法院依照认定驰名商标的五个因素进行审查。 以上是对于您的疑问注册著名商标去什么部门的解答

[律师回复] 需要，做生意都需要办营业执照的。需要先办理《名称预先核准通知书》(在工商部门)。办理《餐饮经营许可证》(防疫)，需要房产明(如无房产证，可在小区或单位开证明。)然后1寸照片4张身份证复印件2张房产证明复印件2张，去工商填表。
二、营业执照办理程序是怎样的私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。其开业登记程序为：先在工商行政管理机关咨询，就人员、经营范围、登记主管机关等取得初步意见。再领取、填写企业名称预先核准书，办理企业名称预先核准手续。其次，向登记主管机关提交股东身份证明、委托书等必需的文件、证明。登记主管机关受理后进行审查、核准，10日内作出核准或驳回的决定。因为私营企业开业登记手续较为繁杂，故应提交的文件也比较多。包括：
(
1)申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。
(
2)凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明个体工商户应提交营业执照辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明离退休人员应提交离休、退休证停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。

[律师回复] 您好，这要看开发商和政府在房子上是否有某种关联，比如说，所建的房子是政府行为而开发商只是负责建筑，此时开发商跑了，政府应该管理。
一段时间后房子会被银行收回拍卖新的开发商接手

[律师回复] 　　工伤认定属于工伤认定科（或者属于综合业务科、劳动关系科、劳动仲裁委），认定工伤后由劳动能力鉴定委员会负责劳动障碍等级鉴定。用人单位拒绝支付工伤待遇，工伤员工可以申请劳动仲裁，要求支付。
1、向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料：工伤认定申请表（劳动局的网站一般有下载）、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等；　　
2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当申请劳动能力鉴定，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请（一般设立在同级人力资源和社会保障局）；　　
3、各省的赔偿标准是不一样的。根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金、一次性伤残就业补助金、一次性工伤医疗补助金、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费等。　　
4、如果你没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认你与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。　　
5、相关法律依据：《工伤保险条例》、《工伤认定办法》《劳动争议调解仲裁法》及你所在省的工伤保险条例

[律师回复] 一、抢注商标投诉应该到工商部门下面的商标局，商标侵权可向市工商局商标管理处或者工商分局商标广告合同管理科投诉，也可以向人民法院起诉。向工商行政管理机关请求处理的，要出具书面请求。请求书应当写明请求的事由、请求的法律依据、请求人的名称、地址、侵权人的名称及侵权行为发生地等内容。商标侵权投诉，是指商标权利人等就商标侵权时间向工商行政管理机关请求处理。工商行政管理部门依法应查处下列商标侵权行为，保护注册商标专用权：
1、未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的;
2、销售侵犯注册商标专用权的商品的;
3、伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;
4、未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
5、给他人的注册商标专用权造成其他损害的，包括但不限于：在同一种或者类似商品上，将于他人注册商标相同或者近似的标志作为商品名称或者商品装潢使用，误导公众的;故意为侵犯他人注册商标专用权行为提供仓储、运输、邮寄、隐匿等便利条件的。
二、我国商标法针对恶意抢注的判定,主要有但不限于下列情况:
1、申请人因与被申请人存在代理或者代表、贸易、合作、地缘(地域)或者其它关系明知或者应知被申请人的商标。
2、被申请人因申请享有在先权利的商号、作品、外观设计、姓名、肖像等具有知名度或者其它因素明知或者应知他人在先权利的存在。
3、申请人主张被申请人构成恶意抢注其商标行为的,需要考虑申请人商标的独创性。
4、被申请人因作为公共资源的旅游景区名称、产地名称具有知名度而明知或者应知该名称的存在。
5、争议商标注册后,被申请人以牟取不正当利益为目的,妨碍他人正当使用,向他人索要高额转让费、许可使用费、侵权赔偿金,或者进行误导公众的宣传,造成市场混乱。
综上所述，企业商标被抢注会影响企业市场形象、不利于公平竞争。政府工商部门下的商标局负责受理辖区内抢注商标侵权案件。接到投诉材料后，商标局进行审查，判断商标是否存在事实上的抢注行为。当事人对商标局裁决不服的，可以向法院起诉。

[律师回复] 开发商五证不全怎么办?
第
一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。
第
二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。
第
三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指：
1、《国有土地使用权证》;
2、《建设用地规划许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建筑工程施工许可证》;
5、《商品房预售许可证》。五证种最重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。《城市商品房预售管理办法》
第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 辞职是法律赋予劳动者的法定权利，如果双方已签订劳动合同，员工辞职需要提前一个月，以书面的形式通知厂方。如果尚未签订劳动合同，则可依据试用期的相关规定，员工只需提前3天通知厂方。到期后，厂方必须给员工办理离职手续，并按正常工资结算工资，另处，律师建议：为了保留证据，员工或通过快递的方式，将辞职申请书寄给厂方，或者，拿一份辞职申请书到当地劳动局备案，如果到期后，厂方依然不肯放人，辞职者可拿着相关证据到劳动局，提出仲裁申请。如果用人单位据此恶意克扣工资待遇或不协助办理离职手续，建议您先到劳动局去投诉，不成，属于劳动争议的也可以申请劳动仲裁，不服，再向法院起诉。

[律师回复] 向人民法院提起商标侵权诉讼
民事诉讼是商标权利人在遭受商标侵权后，最后的维权救济措施，民事诉讼的主要目的是制止侵权，并旨在解决权利人因侵权所遭受的经济损失及维权费用的经济赔偿问题。
商标维权对企业意义重大而深远，企业应做好商标维权工作，维护自己的品牌地位，使企业健康发展。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拖欠工程款，属于普通民事纠纷，只能到人民解决。判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请强制执行。
2、政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理。
工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款，那么工程款包括哪些内容呢 工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
(一)预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10，不高于合同金额的30。
(二)进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付二是按照已完工程量分期间支付三是按照阶段及期间混合支付。
(三)结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

[律师回复] 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下事项：　　
(
1)管理服务人员的薪水和按限定提取的福利费　　
(
2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费　　
(
3)绿化管理费　　
(
4)清洁卫生费　　
(
5)保安费　　
(
6)办公费　　
(
7)物业管理单位固定资产折旧费　　
(
8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中能够增加保险费。

[律师回复] 您好，去档案局调档案就可以了，带上本人身份证和户口本结婚证，房产买卖合同，调档出来以后他们会盖好章，拿去房产交易中心在办理房产证就可以了

[律师回复] 向工商部门进行侵权投诉
我国县级以上工商行政管理机关负有查处商标侵权行为的职能，商标权人发现侵权行为，可以到侵权方当地工商行政部门投诉，责令其停止侵权行为。如果被告不履行，工商行政管理部门可申请人民法院强制执行。

[律师回复] 此费用由申请人先行垫付，待人民法院判决后根据案件判决情况由败诉方承担。在买卖商品时，如果不能用肉眼直接判定假冒伪劣商品或对方不认可，则还要经过一个证明其产品是假冒伪劣商品的过程，如可通过鉴定、检测等手段，检测费用一般由申请人先付，证明是假冒伪劣商品后再由商家承担。如果造成了其它损失或人身伤害，则另外根据民法的规定要求进行损害赔偿，当然同样需要有造成损失的证据。可以先求助工商部门，如达不成调解，可到法院起诉。

[律师回复] 危房改造是政府做法，隶属政府的阶段性工作，通常情况下政府会设立临时性的组织组织（政府危房改造工作主管小组或办公室）来组织实施，这类组织设在住建委（城镇）或新乡村建设办公室（乡村）。　　居委申请流程是：乡村申请危房改造需要这些流程：符合乡村危房改造要求的家庭，户主可向村民委员会提议书面申请，由村民委员会对初定危房改造爱人予以公示后，再填写申请表，并签订建新拆旧协议，一同上报乡（镇）政府。乡（镇）政府对上报手续进行审查，对申请人的住房和家庭经济情况等进行核实。乡（镇）政府调查后，符合要求的，报县危房改造主管小组审批；不符合要求的，将手续送还。然后再由县政府对乡（镇）上报的申请手续实地复核，若符合补贴要求，将予以准许，并核定资助方式及准则。最后，县政府根据省、市下达的年度乡村危房改造任务和资本，结合事实上组织实施。竣工后的危房改造事项，由县住房和城乡规划建设管理局会同相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面体检验收。城镇则须通过居民委和街道办事处逐级申请申批