关于第二次动迁过程中所涉及到的赔偿问题,该标准是指拆除重建单位根据相关规定向被拆迁房屋的所有权人和使用权人所支付的各类法定补偿款项。
其中一般包括以下几个方面:首先,对被拆迁房屋进行的补偿费用(也可称为房屋重置费用),主要功能是用来弥补房屋所有权人因拆除而遭受的损失,其具体金额会按照被拆迁房屋的建筑结构及折旧状况分档次,并按照平方米的单价进行定价。
其次,周转补偿费用则是为了能够补偿那些被拆迁房屋住户在临时居住环境或者自行寻找临时住址时可能遇到的种种不便,这笔款项的发放依据为临时居住条件,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月都会举行补贴。
最后,还有一项奖励性质的补偿费用,主要目的在于激励被拆迁房屋住户能够积极协助房屋拆迁工作或者主动做出某些权益上的让步,比如自愿迁移至郊区分居或者不要求拆迁单位提供任何形式的安置住房待遇等。
至于房屋拆迁补偿费用的各个具体项目的标准,均需要由当地的人民政府参照本地的实际情况与国家制定的相关法律法规来加以制定和明确。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、延期交房的赔偿怎么计算
延期交房的赔偿,合同有约定的,按照合同约定计算。
如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“拆迁延期交房补偿款怎么计算”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览