房产延期交房一般怎么赔付

一、房产延期交房一般怎么赔付

若存在延迟交付房产之情况，则相应的赔偿标准如下：即在每一个延期之日起，将违约金设定为以买卖总体价格作为基数，按照万分之五的比例进行支付。

在经过双方协商后，若有一方认为所约定的违约金过高，并据此提出减少要求时，应以违约金超出实际损失的30%为基准，适当降低违约金的金额；反之，若有一方认为所约定的违约金过低，并据此提出增加要求时，应以违约行为所导致的实际损失为准，来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、房屋延期交房怎么赔偿

合同有约定的，按照合同约定赔偿。

合同没有约定的，可以参照以下标准确定：

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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