延期交房房屋质量问题怎么处理

一、延期交房房屋质量问题怎么处理

若期房出现质量瑕疵，与购房合同中交房标准相违背，则可据理力争向开发商提出违约赔偿要求。

针对此类期房质量问题，具体的处理方式需依据实际情况并参照相关法律法规进行判断。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定，若房屋主体结构质量不达标导致无法交付使用，或在房屋交付使用之后，经过严格检验发现其主体结构质量确实不合格，那么购买者有权主张解除合同并要求赔偿相应损失。

同时，该法典第十三条第一款也明确指出，若房屋质量问题严重影响到正常居住使用，购买者同样有权主张解除合同并要求赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、买期房出现质量问题怎么处理

购买期房出现质量问题，主要有四种解决办法，分别是协商维修、找第三方维修、向消费者协会投诉、解约退房。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；

不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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