新房收房严重质量问题怎么办

最新修订 | 2024-05-25
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包敬立律师
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专家导读 在购房中遇到房屋品质问题,可先与开发商协商,若未果,可向相关政府部门申诉。如因商品房质量问题产生纠纷,可向建筑工程质量监管机构申请仲裁或向建设行政主管部门投诉。若仍未解决,可起诉至法院,以维护自身权益。
新房收房严重质量问题怎么办

一、新房收房严重质量问题怎么办

购房过程中,常遭遇房屋存在品质瑕疵的情况。

当此类事宜产生时,以下几种途径可供选择以寻求解决方案:首先,与发展商进行沟通协商是一种有效的策略;其次,向相关政府部门予以申诉亦为合法合规之举。

若因为商品住房的品质修缮义务引起了纷争,例如开发商未能妥善处理问题或者对其解决措施感到不满,那么当事人有权向建筑工程质量监管机构申请实施仲裁,或者向建设行政主管部门提出投诉。

最后,若上述方法皆无法解决争议,起诉至法院也是一个可行的维权途径。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房

给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

二、安置房出现质量问题怎么办

安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房,并要求赔偿相应的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“新房收房严重质量问题怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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