一房二卖属于消费欺诈吗

最新修订 | 2024-05-25
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王淳律师
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专家导读 针对“一房二卖”是否构成犯罪,需具体分析。构成犯罪需满足三条件:卖方有意非法占有购房款、买方产生误判、卖家成功获取购房款。因此,不能一概而论,需结合具体情况深入剖析。
一房二卖属于消费欺诈吗

一、一房二卖属于消费欺诈

针对此问题,不能给出绝对性的答案,需要根据具体情形进行深入剖析。

要成为认定“一房二卖”当事人构成犯罪所需满足的条件包含如下三点:第一,卖方对此中有意实现对购房款的非法占有所持的主观意图;第二,买方对此产生了误判认知;其三,卖家实际上已经成功获取到了购房款。

刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖属于合同诈骗

在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。

如房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,可能会构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任

合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖属于消费欺诈吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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