一房二卖属于消费欺诈吗

[律师回复] 12315不受理的范围；<br/>（一）超过保修期或者购买后超过保质期的商品，被诉方已不再负有违约责任的；<br/>（二）达成调解协议并已执行，且没有新情况、新理由的；<br/>（三）法院、仲裁机构或者其他行政机关已经受理或者处理的；<br/>（四）消费者知道或者应该知道自己的权益受到侵害超过一年的；<br/>（五）消费者无法证实自己权益受到侵害的；<br/>（六）不符合国家法律、行政法规及规章的。

[律师回复] 欺骗消费者的行为，是指经营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害的行为，主要包括：<br/>(1) 销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品；<br/>(2) 采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的；<br/>(3) 销售处理品、残次品、等外品等商品而谎称是正品的；<br/>(4) 以虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价或者其他欺骗性价格表示销售商品的；<br/>(5) 以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的；<br/>(6) 不以自己的真实名称和标记销售商品的；<br/>(7) 以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。<br/>法律依据：《消费者权益保护法》第五十五条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；<br/>增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供；<br/>造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 当然属于欺诈行为。　我国《消费者权益保护法》（以下简称为《消法》）第11条规定：“消费者因购买商品、使用商品或者接受服务时，受到人身财产损害时，依法获得赔偿的权利”。所以，根据此规定，消费者的索赔权包括以下内容：　　1．超时服务索赔权。《消法》第16条第2款规定：“经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务。”因此超时服务所包含的内容极其广泛，如班机晚点、班车晚点、预约服务（如安装闭路电视）延误等等。超时服务的索赔又分为两种：一种是事后索赔，一种是事中索赔。　　2．延误使用索赔权。消费者只要不是因为自己的过错而购买了不合格的商品从而耽误使用的，就可以向销售者要求赔偿。　　3．精神损失索赔权。因为按照现有的惯例和法规，消费者的权利受到侵犯后，能够得到的赔偿仅仅是按照商品价格、服务价格以及相关内容计算的经济损失。而实际生活中，消费者的权益受到侵犯后，除了经济损失外，还有消费者为投诉、打官司耗费的精力，甚至在交涉过程中还可能遭受到人格尊严的伤害，即精神损失。所以，消费者应有精神损失索赔权。　　4．赠品质次索赔权。现在销售者推出的“买一赠一”等活动中所赠送的“免费”商品，其实并不是纯粹的赠与，而是“有偿赠与”，所以，“免费”并不能“免责”，销售者有义务保证赠品的质量和服务的质量。如果消费者因使用免费产品或接受免费服务遭受权益损害的，销售者应当承担相应的赔偿责任。　　5．“三包产品”超期索赔权。《产品质量法》第32条第2款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初用户、消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。”据此，消费者购买的消费品一旦因其自身缺陷原因而造成损害的，只要购买后未超过产品说明中所标明的安全使用期的，仍然可以向销售者索赔。　　6．商品退货索赔权。《消法》第49条规定了消费者享有双倍赔偿权，消费者对于销售者有故意欺诈行为的，不但可以退货还可以双倍索赔。

[律师回复] 与描述存在不符，可以要求退换，至于是否属于欺诈行为要看具体情况确定。

[律师回复] 向甲方所在地人民法院提起诉讼。