延期交房六十天合法吗

一、延期交房六十天合法吗

若因房屋开发商本身的原因而致使商品房交房期限延误了整整60个自然日，这无疑是不正常且违反法律规定的现象，构成了合同违约之举。

依据我国首部专门针对商品房交易过程中的权利和义务的规范性文件，《商品房销售管理办法》（下称“办法”）第三十条的明确规定，房地产开发企业有义务按照与购房者签订的合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。

如果房地产开发企业无法按照约定时间完成交付，那么他们就必须承担相应的违约责任。

然而，如果因为不可抗力因素或双方在合同中已经约定好的其他原因需要延期交付，房地产开发企业也应在第一时间内通知到购房者。

此外，我国《中华人民共和国民法典》（下称“民法典”）第五百七十七条也对此做出了明确规定，即当一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，他/她应该承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房可解除合同吗

可以。

出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

逾期不行使的，解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房六十天合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。