宁德延期交房违约金怎么追讨

[律师回复] 第一百四十条　诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的3973%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 目前律师费的收费方法，主要有三种：

计件收费。如简单的法律事务。

按标的金额比例收费。

按工作小时计时收费。

具体收费办法及数额，由双方在《聘请律师合同》中约定。

您应当提供的情况和证据

您在聘请律师时，应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求，并提供有关的证据材料：

委托事项的概况及产生过程。

委托事项所涉及的争议。

与委托事项事实有关的证据和线索。

委托律师的主要要求。

承办律师提示需要您提供的其他材料。

合同应当明确。

　　《律师法》第二十五条

　　律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复] 【法律意见】
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

[律师回复] 你好，现在是什么情况呢？还联系得到对方吗？对方如果一直不还的话，我们可以将对方起诉到法院，强制要求对方支付违约金。对方最近的经济情况是什么样的呢？如果对方是因为没有经济来源所以还不起的话，法院执行也是一件比较困难的事情。法院的判决书还有吗？为什么过了五年才来咨询呢？你和对方是协商过这件事情并且对方同意过还款的吧，我需要了解你的具体情况，才能为你解答相关细节的。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在各地区进行工伤的劳动能力鉴定需要的材料相差不大，都是根据《劳动能力鉴定管理办法》的要求提供的材料。r《劳动能力鉴定管理办法》r第八条〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工本人无法提出申请的，可由其近亲属代为提出。r第九条〔提交材料〕申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：r （一）劳动能力鉴定申请；r （二）《工伤认定决定书》原件和复印件；r （三）诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历；r （四）职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件；r （五）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。r第十条〔材料审核〕劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当对申请人提交的材料进行及时审核。申请人提供材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要提交的全部材料。r申请人提供的材料完整的，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论。因伤情复杂、涉及医疗卫生专业较多的，鉴定工作期限可以延长30日。

[律师回复] 计时收费：200-3000元/小时。不涉及财产的行政诉讼：3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元以下：免加收;5万-10万(含10万元)，8%。
法律依据：司法鉴定收费管理办法 第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 享受生育保险待遇，必须同时具备下列条件：
1、用人单位及其职工按照规定参加生育保险并履行缴费义务满6个月；
2、符合法定条件生育或者实施计划生育避孕节育手术或复通手术的。 (二)生育保险待遇
1、生育津贴的发放：按照国家规定的女职工产假期限，以本人生育或者流产前12个月平均缴费工资为基数计发。
(1)妊娠7个月(含7个月)以上生产或者妊娠7个月以上早产的，享受9O天的生育津贴；
(2)妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产、引产的，享受50天的生育津贴；
(3)妊娠3个月以下流产(含自然流产、人工流产)或者因子宫外怀孕实施手术的，享受30天的生育津贴。 按照上述第
(1)点规定享受生育津贴的女职工，还可以按照下列规定享受生育津贴：
①分娩时遇有难产实施剖宫产手术的，增加15天的生育津贴；
②多胞胎生产的，每多生产一个婴儿，增加15天的生育津贴；
③分娩时遇有难产实施助产手术的，增加7天的生育津贴。
2、生育医疗费的支付：因生育发生的医疗费用(指女职工因生育发生的符合规定的产前检查费、接生费、手术费、住院费、药费以及分娩并发症的医疗费用，不包括新生儿的医疗费)实行定额补偿。这就是你问的宁德生育津贴怎么算。

[律师回复] 你好，一个审级五千起。

[律师回复] 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

[律师回复] 【法律意见】
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

[律师回复] 现在考驾驶证不再需要暂住证、居住证这一类证了。2016年4月1日开始实施的新规中第十九条写得很清楚的，考驾驶证只需要提交身份证和身体条件的证明。中华人民共和国公安部令139号《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，现予发布，自2016年4月1日起施行。第十八条申领机动车驾驶证的人，按照下列规定向车辆管理所提出申请（一）在户籍所在地居住的，应当在户籍所在地提出申请（二）在户籍所在地以外居住的，可以在居住地提出申请；第十九条 初次申请机动车驾驶证，应当填写申请表，并提交以下证明：
(一)申请人的身份证明
(二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 您好，关于宁德离婚手续办理流程的问题，解答如下：
离婚有两种方式。一种方式是协议离婚。一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。
两种方式。首选，可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚，必须双方对离婚与否，财产分割，债务分担等达成一致意见。否则就无法协商离婚，只能通过诉讼离婚。

[律师回复] （一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复]
一、准备资料：
（一）、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍复证明等）
4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
5、购房合同
（二）、售房人及配偶，产权共有人制除上述资料外（工作证明除外），还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
二、二手房交易流程
（一）、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
（二）、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

[律师回复] 是在你们约定的还款期限过后的两年，要么不约定还款期。同时法律有明文规定，不能预先放弃诉讼时效利益，时效内2年期间，时效中断。你可以这样。到了20年之后，约定了该条款也无效，那你就可以随时去收还款。但是有最长时效限制，但时效有你第一次时开始起算，什么方法都无效了。也可以这样，如果你那时没有向他追债或他，重新计算两年，20年不行，在法律上来说任何的可诉行为都有一个诉讼时效的，一般债权债务关系是2年的诉讼时效，那你以后时他就可以已时效经过抗辩，你将不能胜诉，差不多到2年就催一次

[律师回复] 主要包括以下三部分： 一、农村居民与城市居民区分标准 二、道路交通事故赔偿项目的赔偿标准 三、道路交通事故财产赔偿金额的赔偿标准。 《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、第18条的规定： (一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。 (二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。 (三)受害人死亡的赔偿项目包括：除第1项费用外，还包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。 (四)受害人或者死者近亲属遭受精神损害的慰抚金。 根据公安交警机关及人民处理交通事故损害赔偿案件的程序，尤其是遭受财产和人身损害较重的受害方，应及时采取以下措施对策维护自己的权益： (一)交通事故案件发生后，应主动配合公安交警机关及时查明事故原因，确定当事人责任。自行应对有困难的，可直接委托专业律师代为处理。对事故责任认定有异议的应在三日内及时申请上一级交警机关复核纠正 (二)对投保机动车交强险并负有事故责任的车方，抢救受伤人员需要保险公司支付抢救费用，或需要道路交通事故救助基金垫付费用的，受害方应尽快请求公安交警部门通知以上机构及时办理 (三)具备调解条件的案件，受害方及时请求公安机关进行赔偿调解。对损害较重、对方又缺少诚意不适合调解或调解迟缓的，应尽快向人民 (四)及时请求人民采取诉前和诉中财产保全措施，查封扣押相关车辆，以便判决的顺利执行。对事实清楚、责任明确，已发生的如抢救费、治疗费等赔偿项目，可请求人民裁定先予执行在基层人民法院审理此类案件时，受害方应尽量同意和争取采用简易程序进行审理，以缩短案件的审理周期 (五)对涉及到既要进行伤残等级鉴定，需要较长时间等待，又因治疗垫付亟需得到赔钱的，可先采取部分判决和执行办法。 (六)索赔不可遗漏承保交强险的保险公司，车方推卸赔偿责任，关于保险赔多少他就赔多少的说法不合法。

[律师回复] 目前律师费的收费方法，主要有三种：
计件收费。如简单的法律事务。
按标的金额比例收费。
按工作小时计时收费。
具体收费办法及数额，由双方在《聘请律师合同》中约定。
您应当提供的情况和证据
您在聘请律师时，应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求，并提供有关的证据材料：
委托事项的概况及产生过程。
委托事项所涉及的争议。
与委托事项事实有关的证据和线索。
委托律师的主要要求。
承办律师提示需要您提供的其他材料。
合同应当明确。
　　《律师法》第二十五条
　　律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在各地区进行工伤的劳动能力鉴定需要的材料相差不大，都是根据《劳动能力鉴定管理办法》的要求提供的材料。r《劳动能力鉴定管理办法》r第八条〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工本人无法提出申请的，可由其近亲属代为提出。r第九条〔提交材料〕申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：r （一）劳动能力鉴定申请；r （二）《工伤认定决定书》原件和复印件；r （三）诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历；r （四）职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件；r （五）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。r第十条〔材料审核〕劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当对申请人提交的材料进行及时审核。申请人提供材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要提交的全部材料。r申请人提供的材料完整的，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论。因伤情复杂、涉及医疗卫生专业较多的，鉴定工作期限可以延长30日。