普遍延期交房怎么赔偿房东

一、普遍延期交房怎么赔偿房东

当延期交房这种违约事件发生时，其赔偿标准应当确定为已经交付的购房总款项与其历年同期银行贷款利率的乘积，并需加上该违约行为持续的时间段。

在购房人和售楼方签署的房屋销售合同中，往往都会对逾期交房违约金进行明确约定。

因此，当此类违约行为实际发生之后，当事人可以按照各款合同条款中所规定的具体逾期交房违约金数值，向售楼方提出索赔要求，以此来维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房屋延期交房怎么赔偿

合同有约定的，按照合同约定赔偿。

合同没有约定的，可以参照以下标准确定：

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

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