福州烂尾房停贷怎么办

一、福州烂尾房停贷怎么办

若购买的商品房项目出现了烂尾现象，房主切勿擅自中断供款事宜。

如采取此类行动，将被视为债务违约行为，将可能承担相应的违约责任。

在此情况下，建议房主采取如下措施解决停贷问题：首先是与银行进行协商，房主有权力要求与银行商议暂时停止还款义务。

若双方能够达成共识，则需签署一份关于暂停还款的协议；其次，房主亦可选择向当地法院提起诉讼。

在胜诉之后，房主可申请解除其与开发商之间所缔结的房屋买卖合同。

一旦这份合同失效，房主便有权要求解除与银行方面所签订的房屋抵押合同。

由于抵押合同已经解除，房主自然无需继续承担供款责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾想停贷怎么办?

房屋烂尾后业主想停贷的，可以通过以下方式停贷：

(1)向银行申请停贷：业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。

(2)向政府部门求助：业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。

(3)向法院起诉：业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“福州烂尾房停贷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。