开发商延期交房的起诉状怎么写

一、开发商延期交房的起诉状怎么写

关于开发商未能准时交付房屋的案件申诉申请，首先需详细列明原被告双方的基础身份资料，接着明确阐述具体的诉讼请求以及相关事实依据及法律理由，同时必须载明所需提供的所有证据及其来源以及相关证人的姓名与住所在哪里。

然后，我们应当在申请书末尾署名落款，并注明提交诉状的有效日期。

其次，依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

申诉申请应当清晰详实地记录下以下各项重要信息：（一）申诉人的个人身份，包括姓名、性别、出生年月日、国籍、职业状况、所属单位名称以及住址等详细情况，对于法人或其他组织，同样需要包含其全称、注册地、法定代表人亦或是主要负责人的姓名、职务和联系方式；（二）被申诉人的个人身份，包括姓名、性别、所属单位名称以及住址等详细资料，对于法人或其他组织，还需明确记载名字、注册地以及其他必要信息；（三）表达明确无误的申诉要求以及基于该请求所提出的事实与理由；（四）详列出支持提请的全部证据及其来源，还要列出有关证人的姓名以及详细住址等信息。

《民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、开发商延期交房的怎么办

开发商延期交房，业主可以发出书面的催告，与开发商约定合同最终履行期限，在催告达到三个月以上时，业主可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

赔偿过高，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

赔偿过低，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房的起诉状怎么写”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。