怎么挑选优质房屋质量问题

一、怎么挑选优质房屋质量问题

我们在选择购买住宅时，需要特别注重房地产的品质。

以下是几个关注房屋质量的建议：首先，需考察墙体质量情况，购房者需格外留意墙体是否存在任何细微的裂纹；其次，要重视并检查渗水与漏水的现象；同时，地面亦需细致查看，可用小锤敲击以检验其是否有空鼓声响；此外，门窗的质量也是不容忽视的环节，重点在于观察门窗的启闭是否便利流畅等细节之处。

关于商品房的保修期以及涵盖内容，保修期限自购房者顺利完成收房手续之日起计算，具体包括但不限于以下几项：首先，商品房的地基基础和主体结构在合理使用寿命年限之内应享有正常的维修保障；其次，屋面、外墙面的防水保修期为3年；再次，厨房和卫生间的防水保修期为1年；另外，地下室及其管道的渗漏则为1年；再者，室内墙面、顶棚抹灰层的脱落，以及外墙涂料自行脱落，均包揽在保修范畴之内，年限也为1年；最后，地面铺设的空鼓、裂缝、大面积起砂等故障发现后可享受1年的保修期。

另外，需注意的是，商品房的门窗翘曲、五金配件以及卫生洁具损坏类型保修期为1年；至于照明器具、电器开关、电气柜(盘)和电路设备的损害，同样为6个月；而给排水管道设备工程质量、各类通水管道、截止门漏水、通气管或排烟道不通等问题的保修期也设定为6个月；此外，供热、供冷系统设备的保修期为一个采暖期或供冷期。

《商品房销售管理办法》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、怎么举报房屋质量问题

可以向建设工程质量监督机构进行投诉。

建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。

各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。

省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“怎么挑选优质房屋质量问题”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。