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新房交付质量太差能退房么
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
购房者接收商品房后，若发现主体结构质量问题，可向工程质量监督部门提出复核检验。经核实确有质量问题，购房者有权取消合同、终止交易，开发商应全面赔偿损失。确保购房者权益，促进房地产市场健康发展。
一、新房交付质量太差能退房么
根据相关法规规定，在购房者接收商品房并开始使用之后，若发现其主体结构存在质量问题，可向工程质量监督部门提出复核检验的要求。
经过严格的核实检查，如果确实证实主体结构存在质量缺陷，那么购房者便有权力选择取消购房合同、终止交易关系，并且开发商需要对此前产生的所有损失进行合理且全面的赔偿。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、房子交房质量太差能退房吗
房子交房质量太差能退房的。
按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；
给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“新房交付质量太差能退房么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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新房交付质量太差能退房么
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一、注册建筑股份有限公司注册规定：
1.设立股份有限公司，应当有5人以上为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限公司的，发起人可以少于5人，但应当采取募集设立方式
2.股份有限公司发起人，必须按照法律规定认购其应认购的股份，并承担公司筹办事务
3.股份有限公司的设立，必须经过国务院授权的部门或者省级人民政府批准
4.股份有限公司的注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额
5.股份有限公司注册资本的最低限额为人民币1000万元。股份有限公司注册资本最低限额需高于上述所定限额的，由法律、行政法规另行规定
二、公司资信能力也就是说公司注册资本规定
1、建筑公司注册资本金3亿元以上。
2、建筑公司净资产
3.6亿元以上。
3、建筑公司近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
4、建筑公司银行授信额度近三年均在5亿元以上。扩展资料：建筑公司注册经营范围参考：
1.建筑装饰装修建筑工程设计与施工，园林绿化工程(工程类项目凭许可资质经营)，建筑材料、家用电器、五金工具、阀门、管道配件、卫生洁具、机电设备、包装材料销售、房屋建筑工程施工，机电设备安装工程
2.建筑装修装饰建设工程设计施工一体化、建筑工程设计、施工，室内外装潢，土石方工程施工，建筑安装工程施工，水电安装，市政工程施工，外墙清洗，玻璃幕墙安装工程施工
3.卫生洁具、地板、五金交电、机械设备及配件、建筑材料、装饰材料、保温材料、不锈钢制品、日用百货的批发、零售，建筑劳务分包，为国内公司提供劳务派遣服务
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[律师回复] 对于这样的问题，您
首先最好通过与对方协商解决，
其次如果协商不成，您可以通过向消费者协会反映问题的方式来进行投诉或者向主管该微点的部门进行投诉，再次，如果以上问题解决不了，您可以通过诉讼途径来解决问题。如果对方商品质量有瑕疵，您可以在7天内要求退货，在15天内可以要求退货，如果对方有欺诈等行为，您也可以主张10倍赔偿。
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[律师回复] 您好，如果商品与图片严重不符合，并且产品包装或者说明书等没有注明，厂家没有尽到提示注意义务，那构成对消费者知情权的侵犯，同时构成欺诈，消费者可以主张相应的赔偿。
您可以起诉维权。
法律规定：
《消费者权益保护法》
第八条 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
您可以起诉维权。
法律规定：
《消费者权益保护法》
第八条 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主不得以其并非合同当事人为由进行抗辩。 符合下列情形之一，业主委员会或者业主有权请求人民法院确认合同（包括前期物业服务合同）或者其相关条款无效：
（1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同；
（2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主不得以其并非合同当事人为由进行抗辩。 符合下列情形之一，业主委员会或者业主有权请求人民法院确认合同（包括前期物业服务合同）或者其相关条款无效：
（1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同；
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