武汉期房延期交房违约金怎么要

一、武汉期房延期交房违约金怎么要

１、强烈建议开发商立即交付出售房产，同时需依照合同中的规定，承担由于延迟交货所导致的违约赔偿责任。

原则上讲，广大业主应依据书面合同中的相关条款，提出诉讼要求开发商尽早完成交付房产的义务，并且赔偿因逾期交付而给业主带来的经济损失。

２、业主有依法解约的权利。

若开发商未能及时履行向购房者交付房产的义务，或者购房者未能按期支付相应款项，在经过一段合理时间内（一般是三个月）的催收之后仍无法得到妥善处理的话，任何一方都具备请求解除合同的资格，除非双方在合同中另有明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商品房延期交房违约金怎么算法

如果有约定违约金按照约定计算，如果没有约定当事人只能要求对方赔偿损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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