开发商违约金延期支付怎么解决

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当合同未能如期履行,或履行有差池,给你带来损失时,可依法追究责任。《民法典》第五百八十四条 赔偿损失应等于实际损失,但不超违约方预见范围。双方也可自行协商,约定违约金或损失计算方式,以保障自身权益。
开发商违约金延期支付怎么解决

一、开发商违约金延期支付怎么解决

若您决定采取法律手段维护自身权益,建议您参考《中华人民共和国民法典》中的相关规定。

其中,第五百八十四条明确指出:“在一方当事人未按照合同约定履行其应尽义务或履行义务与约定不符从而给另一方带来损失的情形下,造成的损害赔偿金额应该与违约行为导致的实际损失相等,且该损失包括了在合同完全履行之后,原本可预期获得的所有利益;但是,这种损失金额不能超出违约方在签订合同之初就能够预见或者应当预见到的,由于违约行为可能引发的全部损失。

”而第五百八十五条则进一步规定:“当事人双方可以自行协商约定,当一方违约时,应当根据违约的具体情况,向对方支付一定金额的违约金;亦或是约定由违约行为产生的损失赔偿金额的计算方式。

”《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、开发商违约延期交房怎么办

开发商违约延期交房,购房者可以送达催告通知,要求开发商尽快交房,赔偿超出日期的损失。

催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约赔偿责任。

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“开发商违约金延期支付怎么解决”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6522位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约金延期支付怎么解决
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****5105用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****2203用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****2881用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 148****1162用户3分钟前提交了咨询
    176****6841用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****7641用户2分钟前提交了咨询
    136****3122用户2分钟前提交了咨询
    154****4364用户3分钟前提交了咨询
    168****2681用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****7153用户1分钟前提交了咨询
    151****1518用户2分钟前提交了咨询
    178****0315用户3分钟前提交了咨询
    144****5370用户3分钟前提交了咨询
    166****2703用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****7084用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡152****1328用户4分钟前已获取解答
扬州134****4443用户3分钟前已获取解答
盐城181****6661用户3分钟前已获取解答
开发商延期交房还不支付违约金怎么处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商延期交房还不支付违约金怎么处理相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约金延期支付怎么解决
当合同未能如期履行,或履行有差池,给你带来损失时,可依法追究责任。《民法典》第五百八十四条规定,赔偿损失应等于实际损失,但不超违约方预见范围。双方也可自行协商,约定违约金或损失计算方式,以保障自身权益。
49浏览 2024-04-22
开发商违约金延期支付怎么解决
10w+浏览2024-07-26
开发商延迟交付怎么解决
若房地产开发商延期交房,购房者应查阅购房合同,有条款则依约行事,无则协商解决。协商无果,可申请调解或起诉开发商,要求其履行交房义务并赔偿损失。若延期超过三个月,购房者有权解除合同。请及时采取行动,维护自身权益。
41浏览 2024-05-23
开发商延期交房不愿支付违约金
[律师回复] 您好,关于开发商延期交房不愿支付违约金这个问题,我的解答如下, 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条<br/>商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:<br/>逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。<br/>逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
377浏览
开发商延迟交付需要支付多少违约金
10w+浏览2024-07-21
开发商延迟交付需要支付多少违约金
逾期交房违约金自应交付次日起算,比例在购房总价千分之三至五范围内,按逾期60天内和超过60天划分:60天内按千分之三/日赔偿;超60天,买方可退房退款,开发商须在60天内全额退款并按逾期60天以上标准赔偿违约金;若买方选择继续履行合同,开发商需按日支付购房款千分之五的高额违约金。
12浏览 2024-04-08
开发商延迟交付需要支付多少违约金
10w+浏览2024-07-21
开发商延期支付违约金要给多少
房企延期交房违约金通常为日2%-5%,但法律无明确标准,系行业惯例。违约损失应与实际相符,含预期收益。赔偿金额不应超出违约方签约时预见范围。双方应遵守合同,确保权益不受损害。
41浏览 2024-04-26
开发商延期交房要支付违约金吗
10w+浏览2023-09-19
开发商延期交房支付贷款利息吗
在发生延期交房并导致购房者提出退房申请时,开发企业通常无需承担支付贷款利息方面的责任,然而他们必须依据逾期交付期间内在地方房地产主管部门或者房地产评估机构公布的、与此项目房产相同类型和地理位置的房屋出租价格水平,来对消费者提供损害赔偿金或者违约罚金。
15浏览 2024-04-22
开发商延期交房要支付违约金吗
10w+浏览2023-09-03
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 开发商违约金延期支付怎么解决
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****8746用户1分钟前已提交咨询
南通188****4741用户1分钟前已获取解答
南京152****6817用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换