延期交房多久可以上述

一、延期交房多久可以上述

根据我国现行相关法律法规明确规定，对于涉及到房屋延期交付的问题，业主有权行使其合法权益进行维权起诉，自双方书面签订合同中约定的交房日期之日起算，可在连续三个年度内提起诉讼。

如逾期仍未解决，有关方应自担相应的法律责任并额外承担相应的经济赔偿。

因此，购房者应当充分利用此规定，在合同约定交房日到期后的三年内，积极地向开发企业提出因逾期交付房产所带来的财务成本增长和补偿要求。

如果在这三年的有效期限内，购房者已经采取了向开发商提出索赔的行动，那么该法律案件的诉讼期限将从申诉行为发生的那一天起，重新设定为新的三年周期。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、延期交房多久可以解除合同

开发商逾期交房3个月可以解除合同。

根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房多久可以上述”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。