拖欠延期交房违约金是多少

一、拖欠延期交房违约金是多少

关于延期交付商品房而产生之赔偿责任的标准，我们确立了如下规则：若未能按期交付房屋，则应按照每延误一天便向买方支付买卖总价万分之五作为违约金的规定执行。

若有任何一方当事人因为签订合同时所约定的违约金过高而提出降低要求的，他们必须证明实际损失已经超过了违约金总额的30%；反之，如果有任何一方当事人因为签订合同时所约定的违约金过低而提出提高要求的，他们也必须证明实际损失确实存在且大于当前的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：

1、违约金；

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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