延期交房受限制吗

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 关于逾期交付房屋所涉及的时效性问题,国家法律规定了明确的时限,即为三年。该期限通常自权利人开始察觉或应该察觉到自身权益遭受侵害之日起计算。此外,若购房者向开发商发出催促通知后,开发商未能在三个月的合理期限内履行交房义务,那么购房者将享有法定的解除合同权。
延期交房受限制吗

一、延期交房受限制吗

在房产交易过程中,若出现延期交付房屋的情况,则需遵守相应的时效规定。

就法律层面而言,此类诉讼有效期限为三年。

它通常从权利人确切知晓或应当了解到自己的权益遭受侵害的那一刻开始计算。

此外,如果购房者正式向开发商提出交付请求但经过三个月之久的合理期限,开发商仍然未能履行交房义务的话,那么购房者便可依法行使解约权。

民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、商品房延期交房受时效限制吗

关于商品房的延期交房事宜依法受时效限制。

经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房受限制吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5909位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房受限制吗
一键咨询
  • 130****3717用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****3228用户2分钟前提交了咨询
    155****0601用户3分钟前提交了咨询
    163****2773用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****1814用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****2213用户1分钟前提交了咨询
    164****7230用户4分钟前提交了咨询
    134****8601用户1分钟前提交了咨询
    151****6107用户3分钟前提交了咨询
    164****8218用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 146****3113用户4分钟前提交了咨询
    163****0554用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****0142用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****5458用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****4281用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
延期交房受时效限制吗
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延迟交房受时效限制吗?
延迟交房当然受时间限制。本身的延迟交房就已经使原本的交房时间减少了不老少,已经存在着违约的风险。所以如果你是在延迟交房后还想着无时间限制的交房已经是不可能了,还是尽早的交房吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5909 位律师在线,高效解决问题
商品房延期交房是否受时效限制
其一,买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使,超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的,因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间。其二,买受人在约定交房期间届满之日起超过两年请求出卖人交房的不能一律简单地认定为已超过诉讼时效,而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房是否有期限限制
房屋逾期交付具有时效限制,法律诉讼通常自权利人知道或应知权益受损之日起三年内有效。若购房者在积极催告开发商三个月无果后,有权依据法律规定,解除与开发商的合同关系。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5909 位律师在线,高效解决问题
续展延期的次数会受到限制吗?
续展延期的次数并不会受到限制,一旦商标已经注册了十年,那么此时之前的商标使用者就可以提出续展的请求。每次商标在缴纳一定的资金续展之后,就再次拥有了继续使用该商标的权利,并且我国法律并没有限制商标续展的次数。
10w+浏览
知识产权
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 延期交房受限制吗
顶部