开发商延期交房业主退房吗

一、开发商延期交房业主退房吗

若出卖人未能按照合同约定时间如期交付出卖物，且在发出书面催告后的合理期限即三个月内仍未履行义务，则买受人可选择退房。

购房合同通常规定了相应的迟延交付房屋导致的退房权利期限，其范围通常为30至90日不等。

如超出此期限，开发商仍无法按约交付房屋时，则购买方有权要求出卖方退还所购房产，并且要求其双倍返还订金，或者承担已经支付的房款的额外利息。

然而，若双方已在合同中明确约定了开发商因迟延交房而需承担的违约责任，那么在合同约定的迟延期间内，购买方不得以开发商逾期交房为由主张解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商延期交房能收房吗

可以收房。

购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以收房。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房业主退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。