网签备案后的房子可以变更名字吗

最新修订 | 2024-06-01
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王淳律师
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专家导读 网签备案后的房产一般不能单方面进行姓名变更。除非买卖双方共同提出申请,撤销原网签记录并重新办理相关程序。在解除商品房销售合同前,开发商不得将房产再次出售。同一套已网签的房产无法在房管部门再次登记备案或转让产权。
网签备案后的房子可以变更名字吗

一、网签备案后的房子可以变更名字吗

关于已完成网上签约的房产之更名问题,依照相关法律规定,其属不可单方面进行的事项。

房地产开发商需在解除商品房销售合同之前,禁止将作为合约标的物的房产再度出售于他人手中。

此外,针对同一套已完成网上签约的房产而言,至房管部门再次进行登记备案以及产权转让手续等事宜则无法实现。

若经过网签之后需要变更买受人名称,方可由买卖双方共同提出申请,待撤销原网签记录后,重新开始办理相关程序。

《商品房销售管理办法》第十条

房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

二、网签备案后可以更名吗

网签备案后能更名。具体需要申请更名的当事人携带身份证明等证件到房管部门出具撤销网签的申请,然后去房管局重新填写相关的材料,重新备案新的合同,进行更名。

民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“网签备案后的房子可以变更名字吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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2、房产证改名字方法二是买卖:还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
3、房产证改名字方法三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
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