婚前买房两个人名字产权是一人一半吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚前房子如果加了对方名字就原则上属于双方共同财产，一般情况下是一人一半。在实际操作中，有分以下几种集中情况：
1、婚前房子无抵押贷款的，房子加名后，应属于夫妻共同财产;
2、如果房子存在抵押贷款的，在房产证上加名字必须经过银行同意。而银行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做转按揭。目前基本没有银行愿意这么做，故房子存在贷款的情况下，一般是加不了名的。因此，婚前加了名字原则是属于双方共同财产，但是具体如何分割，还要考虑出资情况、婚前存续时间、家庭贡献等因素，公平、合理的分割。
无贷无抵押房产在婚前加名，有两种途径：
一是以赠与的方式加名。夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
二是以二手房买卖的方式加名。双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条　
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 需要分情况看待，一般没有特别约定，是各占一半的。在前在后没有区别，都是共同共有的意思。

[律师回复] 只要你愿意加，没有问题。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、好听的企业名字应简洁为好，易读易记公司名不能起得太复杂，否则会引起负作用。比如有的公司喜欢采用繁难字为公司名，使顾客不仅不能认识，而且也读不出音来。而像万客来、半分利、合口味等公司名，则明白简洁，易于传播。 2、好听的企业名字名应给人以美感和艺术修养好的公司名字，有文化底蕴，使消费者感到放心惬意。其方法主要有以下几种： (1)好听的企业名字与经营品性质相关的起名方法，如光明眼镜店、康乐药店 等。 (2)好听的企业名字与民间传说或历史名人相关的起名办法，如乾隆御膳、烯娥衣饰、湘妃美容 等等。 (3)好听的企业名字与经商服务精神相关的起名，如百帮服务、诚信百货、茂源日杂等。 3、好听的企业名字必须反映经营者的经营特色，或反映主营公司的优良品质，使消费者易于识别店铺经营范围，并产生购买欲望。比如同仁堂、德仁堂，作为老字号中药店已是家喻户晓，堂作为中药铺已成了约定俗成的识别标志，故人们只一看同仁堂招牌或其他什么堂招牌，就知道是卖中药的。 4、好听的企业名字必须新颖，能迅速抓住消费者的视觉公司起名必须新颖，能引起消费者的兴趣，吸引他们光顾公司，如一口鲜、大三元、不理之类公司名，都使消费者产生兴趣和好奇心。

[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你刚刚的咨询问题，如果你们婚姻当中，存在夫妻共同财产的问题，财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。 具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 对于婚后加上女方名字，女方就能分走一半吗这个问题，解答如下, 【法律意见】
应当有女方一半财产。
【法律依据】
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、不是写名字就能分一半《婚姻法》解释(三)出台后，一些女孩千方百计要在房产证上加上自己的名字，认为加上名字就有保障了，但没出资，只是有一个名字，如果婚姻时间又不长，对婚姻贡献也不大的话，不可能分得房产的一半。按上海高级人民规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。同时，根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于无任何出资的女方提示：如果男方是全额购房，婚后两人收入如果不低的话，最好再买一套房子，这就是婚后财产了。
二、给谈婚论嫁的男女青年及其家长提了几点自我保护的建议：
1、不管是男方还是女方的钱，尽量把钱用在房屋的出资上，装修和买车最好共同出钱，不要由一方承担。
2、结婚不久签订购房合同的，付全部首付款的一方或付款多的一方肯定含有很多婚前积蓄，要把付款凭证保管好，这样万一有纠纷，可拿出证明首付款中含有一部分个人财产。
3、夫妻感情已经不好，但不想离婚的，如发现配偶方有转移财产的迹象，要保护好证据，证明对方在转移、仿造或藏匿财产，可向要求把自己该得的财产先分割下来。这是这次解释中新的规定。
4、一些老年人不会转账，只会用现金付款，但父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账，且要保管好出资凭证，这样可以证明是由父母出资的。
5、产权证上没名字的一方，如父母也出过钱，更要保管好凭证，在离婚时按共有财产主张分割。实践中，并不是婚后在房产证上加名，离婚的时候就可以分得一半房子。此时还要结合房子的具体情况进行分析，若房子本身就是属于对方的个人财产，即使在房产证上面加上了你的名字，这种情况下也是无法要求进行分割的。更多房产分割方面的内容，你可以到我们网站进行了解。

[律师回复] 是有你的份额，但是是否一半不好说的，你们产权证是共同共有还是按份共有的？具体情况建议电话联系我，我给你分析一下。

[律师回复]
1、你好，婚姻法保护个人的离婚自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚，如果协议离婚不成，一方离婚，一般会调解为主；
2、根据《婚姻法》第三十二条的规定，你们一方可以向提起离婚诉讼后，人民应当进行调解；如认定感情确已破裂，在调解无效的情况下，根据实际的情况，是会判决离婚的；
3、根据《婚姻法》第三十九的条规定，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；
4、按照你陈述的情况，如果是婚后购买的房子，不论是写的谁的名字，都是你们的共同财产，离婚时你有权分割到该房子的一半财产价值的。

[律师回复] 这要分两种情况： 第一种，如果房子是婚后取得的夫妻共同财产，那即便登记在一方名下，离婚时也是平等分割，加名也不影响分割结果。 第二种：如果是一方的个人房产，那加上配偶的名字，法律上就视为对配偶一方的赠与，变成夫妻共同财产了。如果房产证上没有约定具体的份额比例，也没有其他特殊约定，那离婚时这处房产就要平等分割了。 这里我要提醒大家，共同共有，或者平等分割，并不等于分这个财产的时候数额上就是平分！或说说是一人一半。实践当中法官通常综合考虑房屋或者出资来源，过错情况，对家庭贡献，以及照顾子女和女方权益等方面，在实际分配的数额上，会有合理适当的调整，所以，离婚时共同财产就等于一人一半的分割意见，有时并不准确和客观。

[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你刚刚的咨询问题，如果你们婚姻当中，存在夫妻共同财产的问题，财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。 具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 【法律意见】出生证明上的名字不能改。上户口时的名字应与出生证明上的名字一致。户口上好后，可以申请改户口本上的名字。户籍名字更改，需要提供以下资料进行办理：
1，小孩出生证明原件、复印件
2，双方监护人身份证原件、复印件
3，双方监护人户口簿原件。复印件
4，结婚证原件，复印件
5，当地要求出具的其他资料（如村委会证明）
6，合理申请更改名字的理由改名不影响出国。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。新生孩子上户口时可以改出生证明上的名字吗？

[律师回复] 你好，建议不要还，影响学籍。

[律师回复] 《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”进行姓名变更需要的材料是：（1）本人书面申请；（2）居民身份证、户口簿；（3）能证明变更理由成立的原始证明材料；（4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；（5）其他证明。需要提醒你的是，一旦更名成功，所有原先的记录，包括毕业证、社保证卡、公积金帐户、甚至婚姻证明等都需一一更正，否则的话，遇到需要审查相关证件时，姓名不符将带来无尽的烦恼。基于以上考虑，你若坚持要改名字就应该在上述问题都还没有形成前进行，以现在就改为最佳。你现在是大学生，改变后的姓名将出现在你的大学毕业证书上，应该说因姓名变更而需要同样变更姓名的证件或证明还不是太多（中小学的毕业证书以及其它资料等变不变，都不影响你最后学历证件上的姓名效力），或者基本可以不予考虑。上文提到的诸如社保证卡、公积金帐户、甚至婚姻证明等，你现在还都没有。这也就是你现在改名字时机最佳的原因所在。

[律师回复] 补办的时候不需要经过您的同意。

[律师回复] 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 【法律意见】需要孩子父母一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明。孩子户口本，到孩子户籍所在派出所，申请办理修改名字手续，在孩子户口页《曾用名》一栏，申请写入需要修改的名字。【法律依据】《户口登记条例》：第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 母亲遗产，无遗嘱的，一般姐弟二人平均分配。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 只要符合要求的改名字每个字费用是50元，加上换身份证要收20元换证费用。 怎么去改名字： 　　1：写更名申请（更名申请：户籍部门，我叫，性别， ， 年 月 日出生，现年周岁，因周围四邻重名二人，给工作和生活带来诸多不便，故申请更名为，望批准。年月日） 　　2：学校.单位或街道证明。 　　3：到户口所在地的户籍部门填写表格，工作人员盖章，管片民警签字，所长签字。 　　4：到户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批。 　　5：公证。 　　6：到户籍部门打印新的户口簿，申请新的身份证。 　　7：需要的资料：户口簿，2张一寸照片，新户口簿工本费。

[律师回复] 你好，你还贷款之后，这个房子就属于夫妻共同财产了