出租房子钥匙是不是都给房客

一、出租房子钥匙是不是都给房客

关于房东是否有权保留出租房屋的钥匙，这取决于租户和房东之间的事先协议。

在签订租赁合同时，房东与房客应当就有关钥匙的保管事宜进行明确的协商，确保双方均已知晓，以避免可能出现的误解或纠纷。

特别需要注意的是，租赁合同中应当对预留备用钥匙的相关事项进行具体说明。

如果在租赁期间遭遇任何物品遗失事件，首先应该向当地警方报案，由警方依法予以处理。

在此情况下，房东若欲保留钥匙则务必提前告知房客，以便其在紧急情况下使用，但房东应对此类情况有所限制，不得擅自进入出租房屋，且开门之前必须先行通知房客，待得到许可后方可进入，并在进入房间前先敲门确认室内无人之后再行处理相关事务。

此外，当遇到诸如水电设施故障、暴雨天气来临以及房东需要提取储藏室内原有的物品等突发状况时，房东有权保留钥匙。

同样地，当房客遗失钥匙时，房东也可保留钥匙以备不时之需。

然而，房东在行使此项权利时，仍需遵守相关法律法规及租赁合同的规定，不得滥用职权。

最后，房东有权不定期检查出租房屋，以确保租户遵守合同条款，没有从事非法活动，例如制造假冒伪劣产品或者开设赌场等。

但是，为了维护双方的权益，房东在进行此类检查时，最好选择租户在场的时间进行，以避免不必要的误会和冲突。

总而言之，无论是房东还是租户，都应当严格遵守诚信原则，妥善保管钥匙，共同维护租赁关系的稳定和谐。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

(一)内容具体确定;

(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

二、出租房子要交个税吗

要交税。

个人出租住房应缴纳以下税款：

1.房产税：

以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：

3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：

以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：

对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；

4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“出租房子钥匙是不是都给房客”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。