农村房子边上建厨房是违建吗

[律师回复] 如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。有一种意见认为国家（法院）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，法院不应当保护。而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了《城市规划法》等相关法律法规的规定，对此产生的利益，国家不应该保护。违章建筑虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑，但违章建筑不是人人皆可毁损，对违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。拆除、没收违章建筑是行政机关的法定职责，是行政机关履行行政职责的行政执法行为。除此之外，其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。从另外一个方面说，非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺，如果法律允许的话，则会造成私权的泛滥（比如抢夺他人占有的毒品、非法枪支也可以被允许了）。因此，擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为，构成了民事侵权，对由此违法行为而给他人造成的经济损失，行为人当然应该承担民事责任。扩展资料<br/>《土地管理法》第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十五条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

[律师回复] <br/>一、按照当地政策进行审批<br/>如今的农村想要给自家房子进行改造翻新同样需要按照规定，向相关部门进行申请，得到审批通过的手续后才能进行施工，否则就会被按照违规处理，罚款和拆除是在所难免的，另外，手续审批要收取一定的手续费，因为每个地区的政策不同，费用大概在几十元不等。<br/>二、电路一定要重新走<br/>老房子的电路经过长年使用已经老化，负荷已经达到顶点，为了使购置新的家电能够得到有效安全的使用，在改造的过程中势必要对之前的线路进行相应的改动，最好是购买合格的电线和开关插座，重新把电路布置一遍，避免出现危险。<br/>三、请专业人士查看房屋结构<br/>过去农村的老房子房顶都比较高，而如今很多人想要在加上一层，那么就需要考虑房子的承重能力，不能随意的给房子增加负重，在有必要的情况下最好邀请专业人士实地查看测量一下，给出专业的意见和改造方案，避免为了贪图省事给房子造成结构损害。<br/>四、要做到合理的布局<br/>现在很多人喜欢给房子加个阳台作为厨房使用，这就要注意空间的通风和用水，毕竟农村家庭很多还是在使用煤炭做饭，要保证阳台的通透性，确保在使用过程中的废气能够有效排除，避免给家人造成身体危害。<br/>五、注意环境保护<br/>不论新建还是改造，都要购买材料，这些水泥，土石和建筑工具，这些东西都会占用室外的空地，要合理的按类摆放，使用时注意产生的废料和建筑垃圾的清理，最好在施工时向村里申请一个地方，因为现在农村环境保护也是一项重要政策，别让管理者以为这是垃圾或者违规占地而做出处罚。<br/>六、注意人身安全<br/>这是重中之重，在改造的过程中，对于破旧的地方一定要及时处理，在施工过程中合理安排时间，佩戴安全帽和护具，避免造成人员受伤。

[律师回复] <br/>一、农村什么算违建：<br/>所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。<br/>二、法律依据：<br/>《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。<br/>《土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

[律师回复] 一是抓好非法采砂、洗砂设备的拆除和撤离工作。由水务局牵头，国土、公安、环保、安监及相关乡镇配合，督促成县境内“一江三河”流域非法采砂点限期拆除采砂、洗砂设备，并按要求撤离河道。对不按要求和时限拆除的，依法予以强制拆除。同时，要组织精干力量督促非法采砂业主限期对采空区进行回填，恢复河道。二是抓好罚款收缴工作。由水务局负责，对下发了行政处罚决定书的采砂点要尽快采取相应措施，限期足额收齐罚款，对超出时限要求的要按照相关规定收取滞纳金。对故意拖延时间，迟迟不交，甚至拒绝缴纳的采砂点，要依法移交司法机关执行，并按照情形追究业主的法律责任。三是依法进行责任追究。水务部门要根据非法采砂对河道采砂量进行评估，对造成严重威胁河道安全和河势稳定的，移交公安机关立案调查。环保局要督促评估单位尽快完成非法采砂对环境破坏的评估，涉嫌构成犯罪的及时移交公安机关立案调查。由监察局负责，对干部职工参与非法采砂的行为进行调查，特别是村干部参与的，一经查实，要按照相关干部管理办法从严进行处理，对情节严重，构成犯罪的，要移交司法机关进行处理。四是抓好案件查办工作。由公安局负责，水务、国土、环保等部门配合，进一步加快案件查办力度，对已经移交到公安机关的6户采砂量大、生态环境破坏严重的案件，要尽快整理证据材料，提请检察机关批捕。公、检、法要密切配合，对提请的各类案件要做到快查快究、快捕快诉、快审快判。

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